Rustico Casale in Vendita a San Casciano dei Bagni

Rustico casale in vendita a San Casciano dei Bagni, zona Celle sul Rigo. Proprietà di 148 mq restaurata su due livelli con 3 camere da letto, 2 bagni, cucina e ampio soggiorno. Terreno di 40.000 mq con 70 piante di olivo. Ideale per chi cerca privacy e bellezza del paesaggio toscano. Descrizione Generale In vendita a San Casciano dei Bagni, nella zona di Celle sul Rigo, proponiamo questo incantevole rustico casale dalla magnifica posizione e dal panorama mozzafiato. La proprietà, di 148 mq, è stata completamente restaurata e si presenta in ottime condizioni. Distribuita su due livelli, la casa comprende tre camere da letto, due bagni, una cucina moderna e un ampio soggiorno, offrendo un ambiente confortevole e accogliente. Circondata da un vasto terreno agricolo di 40.000 mq, la proprietà include 70 piante di olivo, rendendola una soluzione ideale per chi cerca privacy e la bellezza del paesaggio toscano. Descrizione Interni Il rustico casale si sviluppa su due livelli ben organizzati: Primo Piano: Accessibile tramite un accogliente ingresso, il primo livello ospita un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è moderna e completamente attrezzata, perfetta per la preparazione dei pasti. Secondo Piano: Al piano superiore si trovano tre camere da letto spaziose, ciascuna con accesso a bagni privati, garantendo comfort e privacy. Gli interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità e dettagli che valorizzano l’atmosfera rustica e accogliente. Descrizione Esterni La proprietà si estende su un terreno di 40.000 mq, ampiamente coltivato con 70 piante di olivo, simbolo della tradizione agricola toscana. Il vasto oliveto non solo offre un paesaggio suggestivo, ma rappresenta anche un potenziale per attività agricole sostenibili. Il terreno circostante è ideale per creare ulteriori spazi verdi, giardini o aree relax all'aperto, perfetti per godere della tranquillità e della bellezza della campagna toscana. Caratteristiche Principali Superficie Terreno: 40.000 mq Superficie Abitativa: 148 mq su due livelli Camere da Letto: 3 Bagni: 2 Cucina: Moderna e completamente attrezzata Soggiorno: Ampio e luminoso Oliveto: 70 piante di olivo Stato Immobile: Restaurato e in ottime condizioni Dettagli sulle Utenze Il rustico casale è dotato di impianti moderni che includono riscaldamento centralizzato, sistema elettrico aggiornato e connessioni idrauliche efficienti. La casa è stata restaurata con materiali di alta qualità, garantendo comfort e funzionalità. Gli impianti sono stati progettati per garantire efficienza energetica e ridurre l’impatto ambientale, in linea con le moderne esigenze abitative. Usi e Potenzialità Questo rustico casale rappresenta un'opportunità versatile per diversi utilizzi: Residenza Principale: Ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, con ampi spazi personalizzabili. Casa Vacanza: Perfetta per chi cerca una proprietà da utilizzare come casa vacanza, offrendo comfort e privacy in una delle zone più belle della Toscana. Attività Agricola: Potenziale per avviare o espandere attività agricole, come la produzione di olio d'oliva o altre coltivazioni tipiche. Investimento Immobiliare: Possibilità di suddividere la proprietà in più unità abitative per affitti turistici, sfruttando l’attrattiva della zona per il turismo di lusso. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare a San Casciano dei Bagni e nella zona di Celle sul Rigo è caratterizzato da una forte domanda per proprietà rurali e rustici restaurati, soprattutto quelle che offrono potenzialità di personalizzazione e ampliamento. Le proprietà in questa area sono apprezzate non solo per il loro valore intrinseco legato alla bellezza del paesaggio toscano, ma anche per le opportunità di sviluppo che offrono. I prezzi delle case rurali a San Casciano dei Bagni variano generalmente tra €2.000 e €3.500 per metro quadro, influenzati da diversi fattori come la posizione panoramica, la dimensione del terreno agricolo e lo stato di conservazione dell’immobile. Le proprietà rurali in questa zona godono di una posizione privilegiata che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza a città storiche e culturali come Siena e Montepulciano. Questo rende i rustici casali ideali non solo come residenze principali per chi desidera vivere in un ambiente sereno e verde, ma anche come potenziali investimenti per attività agrituristiche o affitti turistici. La crescente attrattiva della campagna toscana, con il suo patrimonio artistico e naturale, contribuisce ad aumentare il valore delle proprietà rurali, rendendole investimenti sicuri e redditizi. Inoltre, la sostenibilità e l'adozione di pratiche agricole eco-friendly stanno diventando sempre più importanti per gli acquirenti, che cercano immobili che non solo offrano comfort e bellezza, ma che siano anche in armonia con l'ambiente. Questo trend favorisce le aziende agricole e i rustici casali che possono essere ristrutturati e adattati per rispondere a queste nuove esigenze, aumentando ulteriormente il loro valore di mercato. Informazioni Turistiche e Storiche San Casciano dei Bagni è una località rinomata per le sue terme naturali e la sua posizione panoramica nella regione toscana. La zona di Celle sul Rigo offre numerose opportunità per esplorare le bellezze naturali e culturali della Toscana. Tra le principali attrazioni si trovano: Terme di San Casciano dei Bagni: Famosi per le loro acque termali curative e i centri benessere di alto livello. Città di Siena: A breve distanza, offre un ricco patrimonio storico, artistico e culturale, tra cui il famoso Palio. Montepulciano: Nota per i suoi vini pregiati e il suo centro storico medievale. Val d'Orcia: Patrimonio dell'Umanità UNESCO, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e i borghi pittoreschi. Attività all'Aperto: Escursioni, passeggiate a cavallo, ciclismo e degustazioni di vini nelle cantine locali. La zona è anche rinomata per la sua cucina tradizionale, i vini pregiati e le numerose attività all'aperto, rendendola una meta ideale per chi cerca relax e avventura immersi nella natura toscana. Distanze San Casciano dei Bagni Centro: 5 km Città di Siena: 40 km Montepulciano: 25 km Val d'Orcia: 30 km Terme di San Casciano dei Bagni: 5 km Aeroporto di Firenze Peretola: 90 km Stazione Ferroviaria di Siena: 45 km Autostrada A1 (uscita Siena): 40 km Museo Civico di Siena: 40 km Centro di Celle sul Rigo: 2 km