Appartamento in Vendita a Montalcino

In vendita a Montalcino, appartamento in stile toscano in un antico casale. Immerso nelle colline, con due camere, due bagni, loggia con camino e giardino privato. Descrizione Generale: Immerso tra le dolci colline della Val d'Orcia, circondato da campi coltivati, uliveti, vigneti e boschi, questo appartamento è situato all'interno di un affascinante casale in mattoni risalente al XIX secolo. Proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 140 mq, caratterizzato da un'atmosfera rustica ed accogliente, tipica delle residenze toscane. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala in travertino toscano antico, che conduce ad un ingresso spazioso. L'ampio salone con due finestre offre un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, collegata al salone, è dotata di accesso diretto alla loggia parzialmente coperta, dove troviamo un caratteristico camino in pietra, ideale per cene all'aperto e serate rilassanti. Completano l'appartamento due camere matrimoniali e due bagni ben rifiniti. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per i suoi spazi ampi e ben distribuiti. Il salone è illuminato da due grandi finestre, che permettono alla luce naturale di inondare la stanza. Le camere matrimoniali sono spaziose e arredate con mobili in stile rustico, offrendo un'atmosfera calda e accogliente. I bagni sono stati realizzati con materiali di alta qualità, mantenendo lo stile tradizionale toscano. La cucina abitabile è perfettamente integrata con la zona giorno, creando un ambiente conviviale e funzionale. La loggia con camino è uno degli spazi più affascinanti dell'appartamento, offrendo una vista incantevole sulla campagna circostante e un luogo perfetto per godersi la tranquillità del paesaggio. Descrizione Esterni: All'esterno, il giardino privato di circa 100 mq offre uno spazio verde esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. La loggia parzialmente coperta con il camino in pietra rappresenta un vero valore aggiunto, permettendo di vivere al meglio la bellezza del contesto naturale in ogni stagione. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente rinnovati, assicurando efficienza energetica e basse spese di gestione. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una residenza principale in un contesto tranquillo e immerso nella natura, ma anche per chi desidera una casa vacanze in una delle zone più affascinanti della Toscana. La vicinanza a Montalcino e alle principali attrazioni della Val d'Orcia rende questa proprietà un ottimo investimento anche per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Montalcino e nelle aree limitrofe è caratterizzato da una domanda elevata, soprattutto per immobili di pregio situati in contesti rurali con caratteristiche storiche. I prezzi per immobili simili variano tra 3.000 €/m² e 5.000 €/m². Considerando la posizione, le finiture e le caratteristiche uniche di questa proprietà, il prezzo di mercato riflette il valore aggiunto di vivere in un casale storico immerso nella natura. Informazioni Turistiche e Storiche: Montalcino, situato nel cuore della Val d'Orcia, è famoso in tutto il mondo per la produzione del vino Brunello di Montalcino. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline ondulate, vigneti e oliveti, che offrono una vista mozzafiato in ogni direzione. Il centro storico di Montalcino conserva ancora la sua architettura medievale, con la fortezza che domina il paese e numerose cantine dove è possibile degustare il famoso vino locale. La Val d'Orcia è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, ed è una delle aree più fotografate della Toscana per la sua bellezza naturale e il suo patrimonio culturale. Distanze: Montalcino: 5 km Pienza: 20 km Montepulciano: 30 km Siena: 45 km Firenze: 110 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 150 km Roma: 200 km Mare (Grosseto): 80 km San Quirico d'Orcia: 15 km