Azienda agricola in vendita a San Quirico d'Orcia

Azienda agricola in vendita a San Quirico d'Orcia. Rustico casale su due livelli con vista panoramica sulla Val d'Orcia, terreni agricoli, oliveto, capannoni e fienile. Ideale per residenza o attività agrituristica. Descrizione Generale: Situata a San Quirico d'Orcia, questa azienda agricola offre un rustico casale con vista aperta e panoramica sulla splendida Val d'Orcia. L'abitazione principale è distribuita su due livelli. Al primo piano si trova un appartamento con quattro camere, un bagno, un soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un balcone ad angolo. Il piano terra, invece, ospita un'ampia zona servizi con garage. All'esterno della proprietà è presente un forno a legna con vari rimessaggi. La proprietà è completata da due capannoni e un fienile. Descrizione Interni: L'appartamento al primo piano è composto da quattro camere da letto, un bagno, un soggiorno spazioso, una cucina abitabile e un ripostiglio. Il balcone ad angolo offre una vista panoramica sulla campagna toscana. Il piano terra è dedicato ai servizi, con un ampio garage e spazi di stoccaggio. Descrizione Esterni: La proprietà comprende terreni agricoli per un totale di 10,2 ettari, di cui 9,2 ettari di seminativo e un ettaro di oliveto specializzato con circa 300 piante in piena produzione. All'esterno si trovano anche un forno a legna, vari rimessaggi, due capannoni e un fienile. Il giardino privato offre spazio per relax e attività all'aperto. Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento principale è assicurato da una caldaia alimentata a biomassa (nocciolino delle olive). La proprietà sarà venduta libera da persone e cose. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola è ideale sia come residenza privata che come struttura agrituristica. La combinazione di terreni agricoli produttivi e spazi abitativi confortevoli la rende un'ottima opportunità per chi cerca di investire nel settore agricolo e turistico della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a San Quirico d'Orcia è di circa €2.781 al metro quadro, con un aumento del 17,24% rispetto all'anno precedente. La media provinciale è di €2.062 al metro quadro. Negli ultimi due anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza crescente, raggiungendo il massimo di €3.283 al metro quadro a marzo 2024. Informazioni Turistiche e Storiche: San Quirico d'Orcia è una località di grande interesse storico e turistico situata nella provincia di Siena. La Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO, è rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato, colline ondulate, borghi medievali e vigneti pregiati. Tra le attrazioni principali ci sono i Bagni di San Filippo, il Parco Artistico Naturale e Culturale della Val d'Orcia, e il centro storico di San Quirico con la Collegiata dei Santi Quirico e Giulitta. Distanze: Centro di San Quirico d'Orcia: 5 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 30 km Aeroporto di Perugia: 85 km Aeroporto di Firenze: 130 km Siena: 50 km Pienza: 10 km Montalcino: 15 km Montepulciano: 20 km Bagni San Filippo: 25 km Lago Trasimeno: 60 km