Azienda agricola in vendita a San Quirico d'Orcia
920.000 €
Rif.: A2617TA2359781A
4
Camere
2
Bagni
707 m²
Superficie
Rustico Casale con vista panoramica sulla Val d'Orcia
Azienda agricola in vendita a San Quirico d'Orcia. Rustico casale su due livelli con vista panoramica sulla Val d'Orcia, terreni agricoli, oliveto, capannoni e fienile. Ideale per residenza o attività agrituristica.
Descrizione Generale:
Situata a San Quirico d'Orcia, questa azienda agricola offre un rustico casale con vista aperta e panoramica sulla splendida Val d'Orcia. L'abitazione principale è distribuita su due livelli. Al primo piano si trova un appartamento con quattro camere, un bagno, un soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un balcone ad angolo. Il piano terra, invece, ospita un'ampia zona servizi con garage. All'esterno della proprietà è presente un forno a legna con vari rimessaggi. La proprietà è completata da due capannoni e un fienile.
Descrizione Interni:
L'appartamento al primo piano è composto da quattro camere da letto, un bagno, un soggiorno spazioso, una cucina abitabile e un ripostiglio. Il balcone ad angolo offre una vista panoramica sulla campagna toscana. Il piano terra è dedicato ai servizi, con un ampio garage e spazi di stoccaggio.
Descrizione Esterni:
La proprietà comprende terreni agricoli per un totale di 10,2 ettari, di cui 9,2 ettari di seminativo e un ettaro di oliveto specializzato con circa 300 piante in piena produzione. All'esterno si trovano anche un forno a legna, vari rimessaggi, due capannoni e un fienile. Il giardino privato offre spazio per relax e attività all'aperto.
Dettagli sulle Utenze:
Il riscaldamento principale è assicurato da una caldaia alimentata a biomassa (nocciolino delle olive). La proprietà sarà venduta libera da persone e cose.
Usi e Potenzialità:
Questa azienda agricola è ideale sia come residenza privata che come struttura agrituristica. La combinazione di terreni agricoli produttivi e spazi abitativi confortevoli la rende un'ottima opportunità per chi cerca di investire nel settore agricolo e turistico della Toscana.
Mercato Immobiliare Locale:
A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a San Quirico d'Orcia è di circa €2.781 al metro quadro, con un aumento del 17,24% rispetto all'anno precedente. La media provinciale è di €2.062 al metro quadro. Negli ultimi due anni, i prezzi hanno mostrato una tendenza crescente, raggiungendo il massimo di €3.283 al metro quadro a marzo 2024.
Informazioni Turistiche e Storiche:
San Quirico d'Orcia è una località di grande interesse storico e turistico situata nella provincia di Siena. La Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO, è rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato, colline ondulate, borghi medievali e vigneti pregiati. Tra le attrazioni principali ci sono i Bagni di San Filippo, il Parco Artistico Naturale e Culturale della Val d'Orcia, e il centro storico di San Quirico con la Collegiata dei Santi Quirico e Giulitta.
Distanze:
Centro di San Quirico d'Orcia: 5 km
Stazione ferroviaria di Chiusi: 30 km
Aeroporto di Perugia: 85 km
Aeroporto di Firenze: 130 km
Siena: 50 km
Pienza: 10 km
Montalcino: 15 km
Montepulciano: 20 km
Bagni San Filippo: 25 km
Lago Trasimeno: 60 km
Rif.:A2617TA2359781A
Prezzo:920.000 €
Tipologia:Rustico / casale
Superficie:707 m²
Condizioni:Buone
Vani:10
Camere:4
Bagni:2
Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Garage:25 m²
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:>175
Garage
Comune:San Quirico d'Orcia
Località:SAN QUIRICO D'ORCIA
Provincia:Siena
Regione:Toscana
Stato:Italia