Azienda Agricola in Vendita a Piancastagnaio, Toscana

Azienda agricola in vendita a Piancastagnaio, Toscana: 32 ettari, casale con agriturismo, piscina, serra automatizzata, e autonomia energetica. Descrizione Generale: Nel suggestivo comune di Piancastagnaio, in provincia di Siena, proponiamo in vendita un’azienda agricola unica, perfetta per chi desidera investire in una proprietà con eccellenti potenzialità produttive e ricettive. La proprietà si estende su una superficie totale di 32,47 ettari e comprende seminativi, oliveti e pascoli. Il casale principale, con una superficie calpestabile di 190 mq (superficie lorda di 270 mq), è stato trasformato in un agriturismo attrezzato su due livelli. La struttura, circondata dal verde toscano, include una piscina con acqua calda accessibile tutto l’anno e una serra automatizzata di 2.500 mq per la produzione di piante ornamentali. Completa la proprietà un laghetto privato, un magazzino di 150 mq, un annesso con possibilità di ampliamento, e un campo da tennis in fase di realizzazione. Grazie all’autonomia energetica fornita da un sistema di teleriscaldamento e un impianto fotovoltaico, l’azienda garantisce efficienza e sostenibilità, beneficiando anche di incentivi legati alla sua natura biologica. Caratteristiche Principali: Terreni: 32,47 ettari, suddivisi tra seminativi, oliveti e pascoli. Casale: 190 mq calpestabili, 270 mq lordi, attrezzato come agriturismo. Camere: 5 camere totali, tutte con bagno privato. Piscina: Con scala romana e riscaldata per utilizzo tutto l’anno. Serra automatizzata: 2.500 mq per la produzione di piante ornamentali. Magazzino: 150 mq. Annesso agricolo: 40 mq con possibilità di ampliamento di 50 mq. Laghetto privato: Garantisce l'approvvigionamento idrico tutto l’anno. Autonomia energetica: Sistema di teleriscaldamento e impianto fotovoltaico. Certificazioni: Azienda agricola biologica con contributi PAC e incentivi fiscali. Posizione: Immersa nel verde, con vista panoramica sulla campagna toscana. Descrizione Interni: Il casale principale è organizzato su due livelli, progettati per accogliere ospiti in un’atmosfera tipicamente toscana. Al piano terra si trovano: Un ampio ingresso. Una sala comune ideale per momenti conviviali. 3 camere da letto, tutte con bagno privato. Una zona relax con porticato in legno affacciato sulla natura circostante. Il primo piano ospita una sala accoglienza, una cucina completamente attrezzata, un disimpegno, e altre 2 camere da letto, entrambe con bagno privato. Gli spazi interni sono caratterizzati da materiali di pregio e soluzioni funzionali, garantendo comfort e accoglienza. Descrizione Esterni: Gli spazi esterni della proprietà sono un vero fiore all’occhiello. La piscina, con accesso tramite scala romana e riscaldata tutto l’anno, rappresenta un’area perfetta per rilassarsi o per offrire un’esperienza unica agli ospiti. La serra automatizzata di 2.500 mq è progettata per la produzione di piante ornamentali, con un sistema che ottimizza la gestione delle colture. Il laghetto privato garantisce una fonte d’acqua costante, indispensabile per l’irrigazione e l’attività agricola. Il campo da tennis, attualmente in fase di realizzazione, arricchirà ulteriormente i servizi offerti dall’azienda. Mercato Immobiliare Locale: A Piancastagnaio, le aziende agricole con caratteristiche simili hanno prezzi medi compresi tra €1.500 e €3.000 al metro quadro, a seconda delle dotazioni e della produttività. Questa proprietà si distingue per la sua autosufficienza energetica e per i contributi PAC e biologici, che ne aumentano il valore sul mercato. La presenza di un agriturismo e di una serra automatizzata la rende una scelta ideale per chi desidera combinare ospitalità e attività produttive. Usi e Potenzialità: L’azienda agricola si presta a molteplici utilizzi: Ospitalità: L’agriturismo già operativo rappresenta una solida base per sviluppare un’attività turistica. Agricoltura: I terreni e la serra offrono eccellenti opportunità per produzioni biologiche e ornamentali. Investimento sostenibile: L’autonomia energetica e i contributi fiscali garantiscono un interessante ritorno economico. Informazioni Turistiche: Piancastagnaio è un borgo affascinante situato alle pendici del Monte Amiata, una zona ricca di storia e bellezze naturali. Tra le attrazioni principali: Monte Amiata: Perfetto per escursioni e sport invernali. Bagni San Filippo: Conosciuti per le terme naturali e il "Fosso Bianco". Montalcino e Pienza: Celebri per il Brunello di Montalcino e la peculiare architettura rinascimentale. Val d’Orcia: Patrimonio UNESCO e simbolo del paesaggio toscano. Distanze: Monte Amiata: 15 km Montalcino: 40 km Pienza: 45 km Siena: 65 km Firenze: 140 km Aeroporto di Firenze: 150 km