Rustico con 23 ettari di terreno e laghetti in vendita ad Abbadia San Salvatore

Vendesi antico casale di 120 mq ad Abbadia San Salvatore, con 23 ettari di terreno, oliveto, 3 laghetti e vista panoramica. Perfetto per progetto personalizzato con piscina. Descrizione Generale: In una posizione panoramica dominante sulle colline di Abbadia San Salvatore, proponiamo in vendita un rudere di casale antico di circa 120 mq. La posizione del casale offre una vista a 360 gradi sul paesaggio circostante, ideale per chi cerca una proprietà immersa nella tranquillità della natura toscana. La proprietà include 23 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, pascolo e un oliveto con circa 100 piante. La varietà del terreno consente molteplici usi e possibilità di sviluppo, ideale per chi desidera avviare un'attività agricola, un progetto turistico o semplicemente creare un’oasi privata nella campagna toscana. Completano la proprietà tre laghetti naturali, che aggiungono fascino e carattere a questo casale unico. Vi è inoltre la possibilità di costruire una piscina proprio di fronte al casale, per rendere ancora più esclusivo e piacevole questo angolo di paradiso. Descrizione Interni: Il casale di 120 mq si trova allo stato di rudere, offrendo l’opportunità di realizzare un progetto di restauro personalizzato, con la possibilità di mantenere e valorizzare i dettagli storici originali, come le pietre e le travi a vista. La superficie del casale può essere progettata per includere una zona giorno con camino, diverse camere da letto, bagni e spazi dedicati al relax, in armonia con l'ambiente circostante. Descrizione Esterni: Esternamente, la proprietà si estende su 23 ettari di terreno che comprendono un oliveto, seminativo e pascolo, perfetti per varie coltivazioni o allevamento. I tre laghetti naturali rappresentano un elemento di grande fascino, aggiungendo biodiversità e un tocco unico alla proprietà. La possibilità di realizzare una piscina panoramica renderà il casale ancora più esclusivo, trasformandolo in un rifugio di lusso immerso nella natura. Dettagli sulle Utenze: Essendo un rudere, l’immobile richiede una completa installazione degli impianti per acqua, luce e riscaldamento, consentendo però di progettare gli impianti secondo le più moderne tecnologie e normative energetiche, ideali per chi cerca una residenza sostenibile. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta a diverse possibilità di utilizzo, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzata o per chi desidera sviluppare un’attività ricettiva immersa nel verde. Gli ampi spazi esterni e la presenza dei laghetti e dell’oliveto rendono la proprietà particolarmente adatta per agriturismi, fattorie didattiche, o per la creazione di una residenza privata esclusiva con piscina. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare ad Abbadia San Salvatore è molto apprezzato per le sue proprietà rustiche e gli ampi terreni, ideali per chi cerca una residenza rurale o una seconda casa. I prezzi per immobili con ampi appezzamenti di terreno e caratteristiche uniche, come laghetti e oliveti, variano tra 4.000 €/ettaro e 6.000 €/ettaro, mentre i ruderi ristrutturabili possono avere valori fluttuanti in base alla posizione e alla panoramicità. Informazioni Turistiche e Storiche: Abbadia San Salvatore, situata sul Monte Amiata, è un borgo medievale noto per la sua abbazia e i panorami mozzafiato. La zona è ricca di storia, sentieri per escursioni e tradizioni locali, e attira visitatori per le sue attrazioni naturalistiche e culturali. Inoltre, la vicinanza a località come Bagni San Filippo e San Casciano dei Bagni rende questa area ideale per chi ama le terme e la natura. Distanze: Centro di Abbadia San Salvatore: 5 km Bagni San Filippo (terme): 10 km San Casciano dei Bagni (terme): 25 km Montepulciano: 45 km Siena: 70 km Orvieto: 60 km Aeroporto di Perugia: 90 km Grosseto: 85 km Firenze: 130 km Lago di Bolsena: 50 km