Azienda Agricola Biologica in Vendita a Abbadia San Salvatore, Toscana: Incantevole Tenuta con Oliveto

Siamo lieti di presentare in vendita una straordinaria azienda agricola biologica situata nella suggestiva località di Abbadia San Salvatore, nella bellissima regione della Toscana. Questa proprietà si estende su 54.34.25 ettari e offre un'opportunità unica per possedere un'azienda agricola produttiva e biodiversa. Con il suo rigoglioso oliveto, i campi fertili e gli affascinanti edifici rurali, questa tenuta incarna l'essenza della vita di campagna toscana. Descrizione dell'immobile: La proprietà si caratterizza per la sua forma irregolare e la posizione collinare, che offre panorami mozzafiato sulla campagna circostante. Il terreno comprende 44.00.00 ettari di terreno coltivabile, 8.56.00 ettari di oliveto e 1.78.25 ettari di aree improduttive e cortili. La composizione del suolo è prevalentemente calcareo-argillosa, con una buona profondità e fertilità naturale. L'infrastruttura agricola, inclusi i sistemi di irrigazione, è ben mantenuta e garantisce condizioni ottimali per la coltivazione. La proprietà è priva di problemi di erosione, garantendo la conservazione delle risorse naturali. L'oliveto vanta circa 3.000 alberi ben stabiliti che producono mediamente 400 quintali di olive e 60 quintali di olio extravergine di oliva biologico all'anno. L'irrigazione dell'oliveto avviene attraverso sistemi di irrigazione a goccia collegati a due serbatoi collinari con una capacità di circa 6.000 metri cubi. Produzione e Gestione: L'azienda agricola segue principi biologici e biodinamici e comprende la coltivazione di cereali, la produzione biologica di olive e un frantoio oleario a conduzione diretta per la lavorazione sia in loco che per conto terzi. Il frantoio oleario è un capannone prefabbricato di circa 500 metri quadrati. Presenta una struttura in cemento armato, tetto in ferro e lamiera ondulata e pavimenti in ceramica ad alta resistenza e cemento. Le porte e le finestre sono in ferro e vetro. All'interno si trova un impianto di estrazione dell'olio d'oliva a ciclo continuo della Ditta PIERALISI, completamente in acciaio inossidabile e mantenuto con cura. Il frantoio include anche un magazzino climatizzato per l'olio con contenitori in acciaio inox sigillati con azoto e un impianto di imbottigliamento, conforme a tutte le norme igienico-sanitarie per la vendita diretta al pubblico. Impianto Fotovoltaico: Sul tetto del frantoio oleario è installato un impianto fotovoltaico da 45 kWh, che genera energia elettrica pulita e sostenibile. Fabbricato Rurale: La proprietà include un fabbricato rurale ristrutturato, composto da un appartamento di circa 150 metri quadrati con sei stanze, un bagno e 150 metri quadrati di spazio di stoccaggio al piano terra. Questa struttura versatile offre ulteriori spazi per varie attività legate all'azienda agricola. Descrizione Esterna: L'ampio terreno agricolo della tenuta offre ampio spazio per diverse attività agricole. L'incantevole oliveto e i campi coltivabili offrono un ambiente idilliaco per la coltivazione biologica e le pratiche biodinamiche. La posizione panoramica e la bellezza naturale della proprietà la rendono un rifugio eccezionale per coloro che cercano uno stile di vita tranquillo e sostenibile. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola biologica presenta numerose opportunità per imprenditori agricoli, appassionati di agricoltura sostenibile e amanti della natura. La sua posizione privilegiata a Abbadia San Salvatore, nel cuore della Toscana, offre diverse fonti di reddito, come la produzione di olio extravergine di oliva biologico, l'agriturismo, l'esperienza farm-to-table e altro ancora. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare per le proprietà agricole in Toscana è vivace e offre interessanti opportunità di investimento. La domanda di prodotti biologici e prodotti in modo sostenibile è in crescita, e la reputazione della Toscana come destinazione culinaria e culturale la rende una scelta appetibile per gli acquirenti. La combinazione di terreni fertili, oliveti e infrastrutture agricole ben mantenute fa di questa proprietà un investimento attraente nel settore agricolo. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Abbadia San Salvatore è una città storica situata nella provincia di Siena, nella regione della Toscana. Famosa per la sua ricca storia medievale, la città offre numerosi siti culturali e turistici, come l'Abbazia di San Salvatore, le Terme di San Filippo e il Monte Amiata. La sua posizione collinare e la vicinanza al Parco Naturale della Val d'Orcia la rendono un'attrazione turistica popolare per gli amanti della natura e gli appassionati di escursionismo. Distanze da Punti di Interesse: Chiusi: 10 km Perugia: 50 km Cetona: 20 km San Casciano dei Bagni: 15 km Lago Trasimeno: 35 km Lago di Chiusi: 15 km Non perdere questa straordinaria opportunità di acquistare un'azienda agricola biologica nel cuore della Toscana. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa incantevole proprietà.