Castiglione d'Orcia: Piccola Azienda Agricola in Vendita nella Splendida Val d'Orcia

Vivere la Toscana Autentica in mezzo alla Natura Scopri questa meravigliosa opportunità di acquistare una piccola azienda agricola di circa 6 ettari situata nella splendida zona della Val d'Orcia, nel Comune di Castiglion d'Orcia. La proprietà comprende un oliveto, terreni coltivabili e un bosco, insieme a un casale in pietra su due piani e un piccolo annesso. Il casale è abitabile e si sviluppa su due piani, con magazzini e cantina al piano terra e una zona residenziale al piano superiore, composta da una spaziosa cucina, un salone, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il casale è stato ristrutturato con il tetto, la facciata e gli infissi già rifatti. C'è anche un piccolo annesso da ristrutturare di circa 30 mq. La proprietà è completata da 6 ettari di terreno, di cui circa 1,5 ettari sono destinati all'oliveto e il resto è suddiviso tra terreni coltivabili e bosco. Questa è un'ottima opportunità di investimento, specialmente perché il prezzo è trattabile! Descrizione dell'Immobile: Questa affascinante azienda agricola a Castiglione d'Orcia offre la possibilità di immergersi nella vita autentica della Toscana. Il casale in pietra si sviluppa su due piani ed è dotato di spazi funzionali e accoglienti. Al piano terra si trovano i magazzini e la cantina, perfetti per conservare prodotti agricoli e vini locali. Al piano superiore si trova la zona residenziale, con una spaziosa cucina, un salone ideale per riunioni familiari, tre camere da letto per ospitare amici e parenti, un bagno moderno e un pratico ripostiglio. Il casale è stato oggetto di ristrutturazione, con il tetto, la facciata e gli infissi già rifatti, garantendo una solida struttura e un aspetto tradizionale. Accanto al casale c'è un piccolo annesso da ristrutturare, che offre potenziale per ulteriori spazi abitativi o adibire ad altre necessità. Descrizione degli Spazi Esterni: L'azienda agricola è immersa nella bellezza naturale della Val d'Orcia, con ampi spazi all'aperto per godere della tranquillità e della serenità della campagna toscana. L'oliveto offre l'opportunità di produrre olio extravergine di alta qualità, mentre i terreni coltivabili offrono la possibilità di coltivare prodotti locali e creare un'attività agricola sostenibile. Il bosco circostante aggiunge un tocco di natura incontaminata e offre la possibilità di esplorare sentieri panoramici e godere di piacevoli passeggiate. Usi e Potenzialità: Questa piccola azienda agricola offre molteplici usi e potenzialità. Può essere un'opportunità per coloro che desiderano vivere immersi nella natura e avviare un'attività agricola, producendo olio e altri prodotti locali. In alternativa, può essere considerata come una soluzione di investimento, adatta a chi cerca una proprietà da destinare all'ospitalità turistica in una delle regioni più amate d'Italia. La posizione strategica nella Val d'Orcia, riconosciuta come patrimonio mondiale dell'UNESCO, rende questa proprietà un'attrazione per i turisti che desiderano vivere l'esperienza autentica della campagna toscana. Analisi di Mercato: La Toscana è da sempre una delle mete più ambite per l'acquisto di immobili. La bellezza naturale, il ricco patrimonio storico e culturale, insieme alla rinomata cucina e ai vini pregiati, attraggono visitatori da tutto il mondo. La Val d'Orcia è particolarmente apprezzata per i suoi panorami mozzafiato, i pittoreschi borghi e la tranquillità che offre. L'acquisto di questa piccola azienda agricola rappresenta un investimento sicuro, con opportunità di sviluppo nel settore turistico, sia come agriturismo che come bed and breakfast. La domanda di soggiorni in agriturismo e di esperienze autentiche in campagna è in costante crescita, offrendo ottime prospettive per i proprietari. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Castiglion d'Orcia è un incantevole comune situato nella Val d'Orcia, una delle zone più belle e rinomate della Toscana. La regione è famosa per i suoi paesaggi collinari, i campi di grano dorato, i vigneti e i cipressi che punteggiano il paesaggio. La Val d'Orcia è stata riconosciuta come patrimonio mondiale dell'UNESCO per la sua bellezza naturale e la sua importanza storica e culturale. Castiglion d'Orcia è un pittoresco borgo medievale, con stradine acciottolate, antiche chiese e affascinanti palazzi storici. La zona offre molte opportunità per escursioni, visite a cantine vinicole, assaggi di prodotti locali e relax nelle terme termali. Distanze (in km): Pienza: 15 km Montalcino: 25 km San Quirico d'Orcia: 10 km Siena: 40 km Firenze: 120 km Grosseto (Mare): 70 km Aeroporto di Firenze: 130 km Terme di Bagno Vignoni: 5 km Abbazia di Sant'Antimo: 20 km Montepulciano: 25 km