Villetta con Vista Panoramica in Vendita a San Quirico d’Orcia

Vendesi villetta a San Quirico d’Orcia. 3 camere, 4 bagni, terrazza panoramica, giardino e garage. Ristrutturata con fotovoltaico e allarme. Descrizione Generale: Nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, a pochi passi dal centro storico di San Quirico d’Orcia, si trova questa elegante villetta indipendente. Disposta su due livelli, la proprietà unisce il fascino della tradizione toscana ai comfort moderni. Con una superficie totale di circa 200 mq, la villetta è circondata da un ampio giardino privato con una pergola di circa 20 mq. Perfetta come residenza principale o casa vacanze, questa proprietà offre una vista panoramica mozzafiato sulla Val d’Orcia, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Descrizione Interni: La proprietà è composta da due livelli: Piano Terra: L’ingresso conduce a una cucina abitabile in stile rustico, dotata di un camino a legna con sistema di termoventilazione, perfetto per riscaldare l’ambiente in modo efficiente. Adiacenti alla cucina troviamo un bagno lavanderia e una cantina seminterrata, ideale per conservare vini o altri prodotti. Sempre su questo piano, vi è una camera da letto con bagno privato, perfetta per ospiti o come studio, e un locale ampio e luminoso, attualmente utilizzato come rimessa ma con possibilità di essere convertito in una sala hobby o ulteriore zona living. Piano Primo: Accessibile tramite una scala a chiocciola in legno o una scala esterna, il primo piano ospita una zona pranzo con salotto, arricchita da una terrazza abitabile panoramica. Adiacente al salotto, si trova un cucinotto ben organizzato. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e luminose, perfette per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti, e due bagni moderni con doccia, rifiniti con materiali di pregio. Descrizione Esterni: La villetta è circondata da un giardino privato curato, con spazi ideali per il relax e una pergola di circa 20 mq, perfetta per pranzi e cene all’aperto. La terrazza panoramica al primo piano regala una vista unica sulla Val d’Orcia, un vero valore aggiunto alla proprietà. Il garage di circa 20 mq, situato accanto alla casa, offre spazio sufficiente per parcheggiare un’auto o per utilizzarlo come deposito. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 200 mq circa Camere da letto: 4 Bagni: 4 Cucina: abitabile con camino e cucinotto separato Zona giorno: panoramica con terrazza abitabile Giardino: privato con pergola di 20 mq Garage: 20 mq Dettagli: camino con termoventilazione, scala a chiocciola in legno Comfort moderni: impianto fotovoltaico, allarme, infissi pregiati Condizioni: ristrutturata e mantenuta con cura Mercato Immobiliare Locale: San Quirico d’Orcia è una delle località più ambite della Toscana, con una forte domanda per proprietà con vista panoramica e giardini privati. Prezzo medio di vendita: €2.355/mq (novembre 2024) Prezzo medio di affitto: €7,58/mq mensili (novembre 2024) I valori di mercato riflettono la crescente attrattiva della zona, particolarmente per acquirenti alla ricerca di proprietà di prestigio o a uso turistico. Informazioni Turistiche e Storiche: San Quirico d’Orcia è noto per i suoi Horti Leonini, i vicoli medievali e la vicinanza a luoghi iconici come Pienza, Montalcino e Bagno Vignoni, famoso per le sue terme naturali. La Val d’Orcia è anche celebre per i suoi vini pregiati e i percorsi enogastronomici, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più belle della Toscana. Distanze: San Quirico d’Orcia centro storico: 500 m Pienza: 10 km Bagno Vignoni: 5 km Montalcino: 20 km Montepulciano: 25 km Siena: 50 km Arezzo: 75 km Perugia: 90 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 160 km