Villino in vendita a Montepulciano

Villetta in vendita a Montepulciano con due appartamenti indipendenti, garage, giardino e vista panoramica. Vicino all'ospedale di Nottola e al paese di Montepulciano. Descrizione Generale: Situato in una splendida posizione panoramica a pochi minuti dall'ospedale di Nottola e dal paese di Montepulciano, questo ampio villino indipendente offre circa 230 mq di superficie abitabile divisa in due appartamenti completamente indipendenti. La proprietà dispone di un bellissimo giardino e di un ampio garage di circa 26 mq. L'appartamento al piano terra comprende una cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'appartamento al primo piano comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, due camere da letto, uno studio e un bagno. Entrambi gli appartamenti sono molto luminosi, grazie agli infissi di ultima generazione installati durante le recenti ristrutturazioni effettuate con il Super Bonus. Le pareti esterne sono dotate di un cappotto termico a doppio strato di 15 cm e il tetto è stato rifatto con l'installazione di pannelli solari che producono circa 18 kW e una capacità di accumulo di 30 kW, inclusa una colonnina di ricarica per auto elettriche. La villetta è classificata in classe energetica A++. Descrizione Interni: Il villino è diviso in due appartamenti indipendenti. L'appartamento al piano terra dispone di una cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'appartamento al primo piano comprende un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, due camere da letto, uno studio e un bagno. Entrambi gli appartamenti hanno grandi finestre che forniscono abbondante luce naturale. Le recenti ristrutturazioni includono isolamento termico di ultima generazione e sistemi di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza energetica. Descrizione Esterni: La proprietà vanta un bellissimo giardino con vista panoramica sulla campagna circostante. L'installazione recente di pannelli solari sul tetto e una colonnina di ricarica per auto elettriche riflette un impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Il villino include anche un ampio garage di circa 26 mq. Dettagli sulle Utenze: Il villino è dotato di moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento alimentati da pompe di calore, che forniscono aria calda e fredda. L'installazione di pannelli solari e isolamento termico contribuisce all'elevata efficienza energetica della proprietà, classificata in classe A++. Usi e Potenzialità: Questo villino è ideale come residenza principale o come casa vacanze. La sua divisione in due appartamenti indipendenti lo rende anche adatto all'uso come proprietà da affittare, offrendo flessibilità al proprietario. Le splendide viste e la vicinanza a Montepulciano e all'ospedale di Nottola aumentano la sua attrattiva sia per la vita a lungo termine che per gli affitti a breve termine. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Montepulciano era di circa €1.653 al metro quadro, con un incremento del 3.05% rispetto a maggio 2023, quando il prezzo medio era di €1.604 al metro quadro. Questo prezzo è inferiore alla media provinciale di €2.062 per metro quadro. Negli ultimi due anni, il prezzo medio più alto registrato a Montepulciano è stato di €1.743 per metro quadro a ottobre 2022, con il prezzo più basso di €1.557 per metro quadro a ottobre 2023. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è rinomata per la sua architettura medievale e rinascimentale, la ricca storia e i vini pregiati. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono Piazza Grande, la Cattedrale di Santa Maria Assunta e la Torre di Pulcinella. La città è famosa anche per il Vino Nobile di Montepulciano. L'area circostante offre numerose opportunità per degustazioni di vini e per esplorare i pittoreschi paesaggi toscani. Distanze: Montepulciano: 2 km Ospedale di Nottola: 0,5 km Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 18 km Uscita autostradale A1 Valdichiana: 20 km Siena: 65 km Firenze: 110 km Roma: 180 km Pienza: 15 km Montalcino: 35 km Lago Trasimeno: 45 km