Villa indipendente in Vendita a Montalcino

Villa di 472 mq a Montalcino, situata nel contesto pittoresco della Val d'Orcia, sito del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Offrendo comfort moderno con fascino tradizionale, questa villa è un raro gioiello in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore di Montalcino, simbolo della regione Val d'Orcia, si trova questa villa indipendente di 472 mq commerciali distribuiti su due livelli. Comprende un'autorimessa di 70 mq, locali adibiti a ripostigli, cantina e locali accessori al piano terra. Al primo piano troviamo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, corridoio, due bagni e tre camere. La proprietà si completa con un loggiato esterno di 25 mq e una resede esclusiva con una legnaia di 12 mq. La villa è in perfette condizioni ed è immediatamente abitabile. Classe Energetica: G EPI: 330,42 kWh/m² anno. Descrizione Interni: La villa vanta interni spaziosi e ben arredati, con un generoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata e confortevoli camere da letto, ciascuna progettata con attenzione meticolosa per il dettaglio e il comfort. Descrizione Esterni: Esternamente, la villa offre un loggiato di 25 mq e una corte privata, creando una perfetta fusione di spazi abitativi interni ed esterni. Una legnaia di 12 mq aggiunge al fascino rustico della proprietà. Usi e Potenzialità: Ideale sia come residenza di lusso principale che come casa vacanza opulenta, questa villa è posizionata perfettamente per godere del meglio delle offerte culturali e naturali della Toscana. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Montalcino ha visto un lieve aumento dello 0,7% negli ultimi 9 mesi. A dicembre 2023, il prezzo medio di listino per le case a Montalcino è di 2.681 €/mq, con un intervallo di 1.726 € - 4.053 €/mq. Il prezzo medio di listino per le proprietà a Montalcino è di circa 480.000 €, indicando un mercato immobiliare stabile e prospero in questa regione (Fonte: RealAdvisor). Informazioni Turistiche e Storiche: Montalcino, rinomata per i suoi paesaggi pittoreschi e il ricco patrimonio storico, fa parte del sito UNESCO della Val d'Orcia. La zona è famosa per la produzione di vino, in particolare il Brunello di Montalcino, e offre una perfetta combinazione di bellezza naturale e ricchezza culturale. Distanze: Siena: Circa 42 km Firenze: Circa 110 km Pisa: Circa 150 km Costa Toscana: Circa 70 km Roma: Circa 220 km Perugia: Circa 100 km Grosseto: Circa 55 km San Gimignano: Circa 85 km Pienza: Circa 35 km Montepulciano: Circa 45 km