Casale in vendita a Radicofani, nel cuore della Val d'Orcia

Casale in vendita a Radicofani, Val d'Orcia. Proprietà con parco curato, vigneto, oliveto e garage. Possibilità di costruire una piscina. Ideale come residenza principale o seconda casa in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna toscana, a Radicofani, una delle perle del Parco della Val d'Orcia, Patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita questo affascinante casale in pietra, completamente ristrutturato. Situato a breve distanza da celebri località come Pienza, Montalcino e San Quirico d'Orcia, e da rinomate terme come quelle di San Casciano dei Bagni e Bagno Vignoni, questa proprietà rappresenta un’oasi di tranquillità e bellezza. Il casale, sviluppato su due piani, è circondato da un parco con piante secolari, un vigneto di 1.500 mq e 88 piante di olivo, perfetto per chi desidera vivere in contatto con la natura o produrre il proprio olio e vino. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una cucina a vista e un bagno. Una scala a chiocciola conduce al primo piano, dove ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con accesso indipendente dall'esterno, e un secondo bagno. Un garage di 20 mq con travi a vista completa la proprietà, che offre anche la possibilità di realizzare una piscina. Descrizione Interni: Gli interni, finemente ristrutturati, mantengono lo stile rustico tipico toscano. Il salone al piano terra è caratterizzato da un grande camino, ideale per riscaldare l’ambiente nelle serate invernali. La cucina a vista, pratica e funzionale, si integra perfettamente nello spazio aperto. Al primo piano, le camere da letto godono di una luminosità naturale e garantiscono privacy grazie all’accesso indipendente. Tutti gli ambienti riflettono una cura per i dettagli e l’uso di materiali tradizionali. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un parco privato ben curato, arricchito da piante secolari che offrono ombra e frescura. Il terreno include un vigneto e un oliveto che, insieme ai frutteti, donano un carattere unico alla proprietà. La presenza di un garage ristrutturato con travi in legno a vista e mezzane aggiunge un tocco di autenticità e funzionalità. È possibile realizzare una piscina per sfruttare al meglio la splendida vista sui paesaggi circostanti. Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, rendendo facile la gestione dei consumi. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati, ma vi è ulteriore margine per migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione incantevole e alla vicinanza ai principali punti di interesse della Val d'Orcia, questo casale è perfetto sia come residenza principale che come seconda casa per le vacanze. La possibilità di aggiungere una piscina rende la proprietà un'ottima opportunità anche per affitti turistici di lusso, data la crescente domanda nella zona per soggiorni esclusivi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Radicofani è caratterizzato da prezzi al metro quadro che variano tra 1.367 €/m² e 1.679 €/m², con una crescita del 2,5% nell'ultimo anno. Il prezzo medio delle case in vendita è di circa 218.212 €, rendendo Radicofani un’opzione competitiva rispetto ad altre località della Val d'Orcia. Informazioni Turistiche e Storiche: Radicofani, famosa per la sua maestosa rocca medievale, è una delle località più suggestive della Val d'Orcia. Il borgo si erge su un colle che domina la valle, offrendo panorami spettacolari. L’antica Via Francigena, che attraversa il territorio, testimonia la storicità del luogo e lo rende meta di pellegrini e appassionati di storia. A pochi chilometri si trovano Pienza, città rinascimentale, e Montalcino, patria del celebre Brunello, uno dei vini più pregiati al mondo. Per chi cerca relax, le terme naturali di Bagno Vignoni e San Casciano dei Bagni offrono un’esperienza unica, grazie alle acque calde e curative immerse in scenari naturali di rara bellezza. Distanze: Radicofani centro: 5 km Pienza: 20 km Montalcino: 30 km Bagno Vignoni: 15 km Aeroporto di Firenze: 150 km Roma: 180 km