Appartamento parzialmente ristrutturato con garage e terreno in vendita a Gallina, Castiglione d'Orcia

In vendita a Gallina, Castiglione d'Orcia: appartamento parzialmente ristrutturato al primo piano con cucina/salotto, due camere matrimoniali, bagno moderno, ripostiglio, garage di 14 mq e terreno di 300 mq. Descrizione Generale: Situato nella frazione di Gallina, nel comune di Castiglione d'Orcia, questo appartamento parzialmente ristrutturato si trova al primo piano di un edificio in un contesto tranquillo e immerso nella natura. La proprietà offre spazi ben organizzati, ideali per chi cerca una residenza accogliente in una delle zone più suggestive della Val d'Orcia. Descrizione Interni: L’appartamento presenta una spaziosa zona cucina/salotto, il cuore della casa, perfetta per momenti di convivialità. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, che garantiscono massimo comfort e tranquillità. Il bagno, recentemente ristrutturato, è moderno e funzionale. Inoltre, è presente un ripostiglio con accesso a una piccola corte interna, offrendo uno spazio pratico per lo stoccaggio e l'organizzazione domestica. Descrizione Esterni: Al piano terra, la proprietà include un garage di circa 14 mq, perfetto per il parcheggio o come spazio aggiuntivo per deposito. Completa l’offerta una porzione di terreno di circa 300 mq, ideale per la realizzazione di un giardino privato o per attività all’aperto, garantendo un contatto diretto con la natura circostante. Caratteristiche principali: Tipologia: Appartamento Superficie abitativa: Non specificata Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 1, recentemente ristrutturato Zona giorno: Cucina/salotto spaziosa Ripostiglio con accesso a corte interna Garage: circa 14 mq Terreno privato: circa 300 mq Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di impianti funzionanti e in buone condizioni. La recente ristrutturazione del bagno e la manutenzione generale degli ambienti garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica, questo appartamento è perfetto sia come prima casa che come casa vacanze. La presenza di un garage e di un terreno privato lo rende un’ottima opportunità per chi desidera uno spazio esterno da sfruttare per il relax o l’uso agricolo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella frazione di Gallina, parte del comune di Castiglione d'Orcia, presenta prezzi competitivi rispetto ad altre località della Val d'Orcia. A febbraio 2025, il prezzo medio degli appartamenti in vendita a Castiglione d'Orcia è di circa 2.190 €/m², con un aumento del 3,5% rispetto all'anno precedente. I valori possono variare notevolmente in base alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile. Nel dettaglio: Prezzo medio per immobili ristrutturati: 2.300 - 2.500 €/m² Prezzo medio per immobili da ristrutturare: 1.600 - 1.900 €/m² Prezzo minimo rilevato: 1.400 €/m² Prezzo massimo rilevato: 3.200 €/m² Negli ultimi 6 mesi, i prezzi degli immobili hanno registrato una crescita del 2,8%, mentre l'ultimo trimestre mostra una leggera stabilizzazione. Attualmente, il mercato offre diverse soluzioni con spazi esterni, garage e giardini, particolarmente richiesti sia da residenti che da investitori interessati a case vacanze o affitti brevi. Informazioni Turistiche e Storiche: Gallina è una caratteristica frazione di Castiglione d'Orcia, situata nella splendida Val d'Orcia, riconosciuta Patrimonio Mondiale dell'Umanità dall'UNESCO. Questo borgo affonda le sue radici nella storia della Via Francigena, con un passato legato alle antiche stazioni di posta e osterie che accoglievano i pellegrini in viaggio verso Roma. La zona è rinomata per il paesaggio collinare tipico della Toscana, con panorami mozzafiato su campi coltivati, vigneti e boschi. Tra i luoghi d'interesse nelle vicinanze spiccano le terme naturali di Bagno Vignoni, il borgo medievale di Castiglione d'Orcia, con la sua suggestiva rocca, e la vicina Pienza, famosa per la sua architettura rinascimentale. L’enogastronomia locale offre prodotti di eccellenza, tra cui olio extravergine d'oliva, formaggi pecorini e vini pregiati, rendendo questa zona una delle più apprezzate per la qualità della vita e il turismo esperienziale. Distanze: Castiglione d'Orcia: 5 km Siena: 55 km Pienza: 20 km Montalcino: 30 km Montepulciano: 35 km