Appartamento ristrutturato in posizione centrale in vendita ad Abbadia San Salvatore

Vendesi appartamento ristrutturato ad Abbadia San Salvatore, 103 mq, posizione centrale, cantina, giardino, doppio ingresso e soffitta. Efficientamento energetico con pompa di calore e coibentazione. Descrizione Generale: Nel cuore di Abbadia San Salvatore, un affascinante paese sul Monte Amiata in provincia di Siena, proponiamo questo appartamento completamente ristrutturato di 103 mq di superficie commerciale e 65 mq di superficie netta. Situato in una posizione centralissima, l’appartamento offre la comodità di trovarsi a pochi passi da tutti i servizi essenziali, come ufficio postale, banche e attività commerciali. L’appartamento è distribuito su tre livelli con doppio ingresso e comprende, al piano terra, una camera e un bagno; al piano primo, un soggiorno con cucina a vista, un corridoio, una camera e un bagno; infine, al piano sottotetto si trova una soffitta praticabile adibita a locale sgombero e locale tecnico. Descrizione Interni: Gli interni sono stati completamente rinnovati nel 2011, con un’attenzione particolare al miglioramento e alla riqualificazione degli spazi, nonché al risparmio energetico. La zona giorno è accogliente e luminosa, con una cucina a vista che si integra armoniosamente nel soggiorno. Le due camere da letto sono ben distribuite tra piano terra e primo piano, offrendo privacy e comodità. La soffitta praticabile è ideale come area di sgombero o come locale tecnico per gli impianti. Descrizione Esterni: L’appartamento include una cantina di 16 mq al piano seminterrato e un annesso distaccato di 8 mq situato in un giardino-resede esclusivo di 50 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in totale tranquillità. La posizione centrale offre facile accesso a tutte le attrazioni del centro di Abbadia San Salvatore, oltre che alla natura circostante del Monte Amiata. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di pompa di calore indipendente e di un sistema di coibentazione installato durante i lavori di ristrutturazione del 2011, garantendo un’alta efficienza energetica e un ridotto consumo di riscaldamento. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa confortevole in una zona ben servita sia per chi desidera investire in una proprietà da mettere a reddito. L’appartamento può facilmente diventare una struttura turistica vista la posizione favorevole nel centro di Abbadia San Salvatore e la vicinanza alle attrazioni del Monte Amiata. Mercato Immobiliare Locale: Abbadia San Salvatore, grazie alla sua vicinanza al Monte Amiata e alle località termali toscane, è una meta sempre più ricercata per gli investitori e per chi desidera vivere in un contesto naturale unico. Le proprietà ristrutturate con caratteristiche di risparmio energetico, come questo appartamento, possono raggiungere valori di 1.500 €/m² - 2.000 €/m², grazie alla crescente domanda di immobili pronti da abitare e adatti anche ad attività di locazione turistica. Informazioni Turistiche e Storiche: Abbadia San Salvatore è un antico borgo che si estende sul Monte Amiata, celebre per l’abbazia medievale che dà nome alla località e per le sue risorse naturali, come le piste da sci e i percorsi trekking nei boschi amiatini. Situata al confine con la Val d'Orcia e vicino a numerose località termali, Abbadia San Salvatore è ideale per chi ama le escursioni, le attività all’aperto e l’immersione nella cultura toscana. Distanze: Siena: 70 km Montepulciano: 40 km Pienza: 35 km San Quirico d'Orcia: 30 km Bagni San Filippo (terme): 10 km Chiusi (stazione ferroviaria): 45 km Lago Trasimeno: 65 km Firenze: 130 km Aeroporto di Perugia: 90 km Roma: 160 km