Appartamento indipendente in vendita a Castiglione d'Orcia

Vendesi appartamento indipendente a Castiglione d'Orcia con facciata in pietra tipica, travi in legno e pavimenti in cotto. Da ristrutturare con vista sulla campagna toscana. Descrizione Generale: Nel cuore della Val d'Orcia, a Castiglione d'Orcia, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e un ampio garage, situato in una zona panoramica con splendida vista sulla campagna toscana. L’esterno dell’immobile presenta una facciata in pietra locale, tipica dell’architettura della zona, conferendo un carattere rustico e autentico alla proprietà. Internamente, l’appartamento è da ristrutturare, ma conserva caratteristiche originali come solai e pavimenti in cotto e travi in legno, offrendo l’opportunità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Descrizione Interni: L’appartamento si sviluppa su un unico livello, con un’ampia zona giorno e una cucina separata. Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto tipici della tradizione toscana donano calore e autenticità agli ambienti. La proprietà è interamente da ristrutturare, ma gli elementi architettonici originali forniscono una base eccellente per un restauro di pregio. Le finestre offrono una vista panoramica sulla splendida campagna circostante, permettendo di godere appieno della luce naturale e del paesaggio della Val d'Orcia. Descrizione Esterni: L’immobile è caratterizzato da una facciata esterna in pietra locale, che rispecchia perfettamente lo stile tradizionale toscano. L’ingresso indipendente garantisce privacy e comodità. La proprietà include un ampio garage, che rappresenta un valore aggiunto, soprattutto in un contesto rurale come questo, dove lo spazio per il parcheggio e il deposito di attrezzature è fondamentale. L'esposizione dell'immobile è ottima, garantendo sole per buona parte della giornata e una vista mozzafiato sulla campagna toscana. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è da ristrutturare completamente, pertanto sarà necessario aggiornare gli impianti. Questo permette tuttavia di realizzare una riqualificazione energetica completa, secondo le ultime normative, migliorando l’efficienza dell’immobile e il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi desidera un’abitazione principale o una seconda casa immersa nella tranquillità della Val d'Orcia, con la possibilità di personalizzare gli interni durante i lavori di ristrutturazione. Grazie alla sua posizione panoramica e alle caratteristiche rustiche, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità anche per chi è interessato a creare una struttura ricettiva, come una casa vacanze, in una delle zone più amate dai turisti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella Val d'Orcia è caratterizzato da un crescente interesse per proprietà rustiche da ristrutturare, in particolare per quelle che conservano elementi architettonici originali. Le case con facciate in pietra e travi a vista, come questa, sono molto richieste sia dai locali che dagli acquirenti internazionali. I prezzi medi per immobili da ristrutturare nella zona variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², con un potenziale di incremento del valore dopo una ristrutturazione di qualità. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d'Orcia è un pittoresco borgo medievale situato nel cuore della Val d'Orcia, una delle aree più belle e affascinanti della Toscana, patrimonio dell'UNESCO. La zona è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, le sorgenti termali naturali e i borghi storici come Pienza e Montalcino. La Val d'Orcia è una meta molto apprezzata per chi cerca pace e natura, ma anche per gli amanti dell’arte, della storia e del buon vino, grazie alla produzione del celebre Brunello di Montalcino. Distanze: Pienza: 15 km Montalcino: 25 km Bagno Vignoni: 10 km Siena: 50 km Firenze: 120 km Aeroporto di Firenze: 130 km