Appartamento in Vendita ad Abbadia San Salvatore

Appartamento in vendita nel cuore di Abbadia San Salvatore. 110 mq, terzo piano di palazzina signorile con due terrazze. Ideale come residenza familiare o investimento turistico sul Monte Amiata. Descrizione Generale: Situato nel cuore del centro storico di Abbadia San Salvatore, questo spazioso appartamento al terzo piano di una palazzina signorile offre 110 mq di comfort e luminosità. L'edificio, recentemente ristrutturato nelle parti comuni come facciata e tetto, vanta un ingresso con volte tipiche toscane e ampie scale comode. L'appartamento, sebbene abitabile, beneficia di lavori di riammodernamento per esprimere al meglio il suo potenziale. Descrizione Interni: All'ingresso dell'appartamento ci accoglie un ampio disimpegno che conduce al salotto luminoso. La cucina abitabile è spaziosa, ideale per momenti conviviali, e dispone di un pratico ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due molto grandi entrambe con accesso ai terrazzi, offrendo viste suggestive sul centro storico. Completano la proprietà due bagni e una soffitta di proprietà, utile come spazio di deposito. Descrizione Esterni: I due terrazzi collegati alle camere principali offrono spazi esterni privati, perfetti per godere dell'aria fresca e del panorama sul borgo medievale. La palazzina signorile, con le sue caratteristiche architettoniche toscane, aggiunge valore storico e fascino all'immobile. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Gli impianti, pur funzionanti, potrebbero essere aggiornati per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi, l'appartamento è ideale come residenza principale per famiglie numerose. Inoltre, la possibilità di suddividere l'immobile in due unità separate lo rende un'ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare, sfruttando il flusso turistico di Abbadia San Salvatore per affitti brevi o case vacanza. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare ad Abbadia San Salvatore è dinamico, grazie alla posizione strategica sul Monte Amiata, una meta turistica apprezzata sia in estate che in inverno. I prezzi medi per gli appartamenti nel centro storico variano tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m², a seconda delle condizioni e delle caratteristiche dell'immobile. La richiesta di abitazioni è sostenuta sia da residenti locali che da acquirenti interessati a seconde case per vacanze o investimenti turistici. La possibilità di personalizzare gli spazi attraverso lavori di riammodernamento rende questa proprietà particolarmente interessante nel contesto locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Abbadia San Salvatore è un affascinante borgo medievale situato alle pendici del Monte Amiata, antico vulcano spento che oggi è una delle principali mete turistiche della Toscana meridionale. Il paese prende il nome dall'Abbazia di San Salvatore, un monastero benedettino fondato nel 743 d.C., che rappresenta uno dei monumenti più importanti della zona, con la sua cripta suggestiva e la torre campanaria. La località offre numerose attrazioni culturali e naturali: il centro storico con le sue strette vie in pietra, i musei dedicati alla storia mineraria e alla tradizione locale, e le vicine stazioni sciistiche per gli appassionati degli sport invernali. Durante l'anno, Abbadia San Salvatore ospita diverse manifestazioni folkloristiche, come il tradizionale "Fiaccole" nel periodo natalizio, che attirano visitatori da tutta la regione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente altre località di interesse, come le Terme di Bagni San Filippo, Pienza, Montalcino e la Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Distanze: Monte Amiata (stazione sciistica): 8 km Bagni San Filippo (terme): 10 km Pienza: 30 km Montalcino: 40 km Siena: 80 km Grosseto: 70 km Firenze: 150 km Roma: 180 km Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 40 km Aeroporto di Perugia: 100 km