Negozio in vendita a Montalcino

Negozio in vendita nel centro storico di Montalcino. Fondo commerciale di 47 mq ristrutturato, attualmente affittato con ottimo reddito. Ideale per investimento. Descrizione Generale: Nel centro storico dell'illustrissimo Montalcino, tra le vie principali sempre affollate di turisti provenienti da tutto il mondo, proponiamo in vendita un fondo commerciale completamente e finemente ristrutturato. Il negozio, situato in una posizione strategica nel cuore della città, dispone di una superficie calpestabile di 47 mq con sottotetto e bagno. L'immobile è attualmente affittato, generando un ottimo reddito, il che lo rende un eccellente investimento sia per chi desidera entrare nel mercato immobiliare commerciale sia per chi cerca una fonte di reddito stabile. Descrizione Interni: Il negozio si presenta in condizioni eccellenti grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato ogni dettaglio. La superficie calpestabile di 47 mq è ben distribuita, con spazi luminosi e accoglienti. Il bagno è moderno e funzionale. Il sottotetto offre un ulteriore spazio utilizzabile per stoccaggio o altre esigenze. La cura nei dettagli e la qualità delle finiture rendono questo fondo commerciale un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Montalcino. Descrizione Esterni: Situato tra le vie principali di Montalcino, il negozio gode di una posizione di grande visibilità, in una zona caratterizzata da un costante flusso turistico. L'accesso è diretto dalla strada, con vetrine che si affacciano sulla via principale, garantendo una forte esposizione al passaggio pedonale. La facciata dell'edificio è stata mantenuta in stile tradizionale, rispettando l'architettura storica del borgo. Dettagli sulle Utenze: Il fondo commerciale è dotato di tutte le utenze attive e funzionanti. Gli impianti sono stati aggiornati durante la ristrutturazione, garantendo conformità alle normative vigenti e efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale e alla qualità della ristrutturazione, questo fondo commerciale è ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale, dall'abbigliamento all'enogastronomia, o anche per uffici di rappresentanza. L'immobile, già affittato con un buon contratto, rappresenta un'opportunità di investimento con rendimento immediato. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montalcino, in provincia di Siena, presenta prezzi di vendita per immobili commerciali che variano tra 3.000 €/m² e 5.500 €/m², con valori più alti nelle zone più centrali e turistiche. La forte affluenza turistica e la notorietà internazionale del Brunello di Montalcino contribuiscono a mantenere stabili i prezzi degli immobili commerciali. Negli ultimi anni, la domanda di spazi commerciali a Montalcino è rimasta elevata, rendendo questo tipo di investimento particolarmente interessante per chi cerca un rendimento sicuro. Informazioni Turistiche e Storiche: Montalcino è uno dei borghi più famosi della Toscana, noto in tutto il mondo per il vino Brunello. Il centro storico conserva intatto il fascino medievale, con le sue stradine, le mura storiche e la maestosa Fortezza. Tra le principali attrazioni turistiche si trovano la Cattedrale di San Salvatore, il Museo Civico e Diocesano d'Arte Sacra e la Piazza del Popolo. La città è anche sede di numerosi eventi culturali e enogastronomici che attirano visitatori da ogni dove, contribuendo a rendere il flusso turistico costante durante tutto l'anno. Distanze: Siena: 40 km Firenze: 110 km Roma: 200 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 160 km San Quirico d'Orcia: 10 km Pienza: 15 km Montepulciano: 25 km Montalcino (Fortezza): 500 m Abbazia di Sant'Antimo: 10 km