Azienda Agricola in Vendita a Montecatini Terme – Terreni Agricoli, Vigna, Oliveta e Casa Abitativa

Vendita azienda agricola a Montecatini Terme, composta da casa abitativa su 3 livelli, 6 ettari di terreni agricoli, vigna, oliveta, annessi per stalla, cantine, legnaie. Ottima per agriturismo o più nuclei familiari. Descrizione Generale: In una posizione strategica tra Montecatini Terme e Pistoia, proponiamo in vendita un bellissimo complesso immobiliare, attualmente utilizzato come azienda agricola, ma con grande potenziale per diventare una residenza rurale di prestigio o un’attività agrituristica. Il complesso è composto da una parte abitativa su tre livelli, una vasta superficie di terreni agricoli e boschivi (circa 6 ettari), e una serie di annessi utilizzabili per vari scopi. La casa, di circa 300 mq, è in ottime condizioni e immediatamente abitabile. È possibile suddividerla in due unità abitative, rendendola ideale per più nuclei familiari. I terreni includono circa 7.000 mq di vigna e un’uliveta di circa 220 ulivi in produzione. Il resto dei terreni, ad eccezione della zona boschiva, è pianeggiante e facilmente accessibile, perfetto per coltivazioni agricole. Completa la proprietà un annesso di circa 100 mq adibito a stalla, cantine e legnaie per oltre 50 mq. Il sistema di approvvigionamento idrico include una sorgente, acquedotto e la possibilità di attingimento dal fiume confinante con i terreni. L’immobile offre numerose opportunità per famiglie o come struttura ricettiva agrituristica. Descrizione Interni: La parte abitativa si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di circa 300 mq. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, in perfette condizioni e pronti per essere abitati. L'immobile può facilmente essere suddiviso in due unità, per ospitare più nuclei familiari, grazie alla sua disposizione e alla presenza di ingressi separati. La casa è dotata di ampie finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale, creando ambienti caldi e accoglienti. La ristrutturazione ha mantenuto il fascino della struttura originale, con pavimenti in terracotta, travi a vista e finiture di qualità. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su circa 6 ettari di terreni, dei quali circa 7.000 mq sono destinati a vigna, facilmente accessibili. L’oliveta comprende circa 220 ulivi che sono regolarmente in produzione. Il restante terreno agricolo, esclusa la parte boschiva, è pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per coltivazioni agricole. Gli annessi, che includono una stalla di circa 100 mq, cantine e legnaie per oltre 50 mq, sono strutture utili per il mantenimento delle attrezzature agricole o per essere trasformate in spazi per il tempo libero o per attività ricettive. La proprietà è completata da un ampio giardino, con possibilità di realizzare ulteriori spazi esterni per il relax o attività all'aperto. La zona è particolarmente tranquilla, immersa nel verde e lontana dai rumori della città. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 300 mq Terreno agricolo: 6 ettari (7.000 mq di vigna, 220 ulivi in produzione) Annessi: 100 mq di stalla, cantine e legnaie (50 mq) Camere da letto: 3 Bagni: 2 Vigna: 7.000 mq Oliveta: 220 ulivi Giardino privato Possibilità di frazionare l'abitazione in due unità Possibilità di destinazione a struttura agrituristica Ristrutturato nel 2008 Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di un sistema di approvvigionamento idrico che include una sorgente, un acquedotto e la possibilità di attingimento dal fiume confinante. Il riscaldamento è autonomo e gli impianti sono moderni e in ottime condizioni, grazie alla ristrutturazione del 2008. La casa è ben isolata e pronta per essere abitata immediatamente. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per famiglie che desiderano vivere in campagna o per attività agrituristiche. L’ampia superficie agricola, la presenza della vigna e dell’oliveta, e la possibilità di suddividere l’abitazione in due unità la rendono perfetta per coloro che cercano di avviare un’attività agricola o una struttura ricettiva. La tranquillità della zona e la vicinanza a Montecatini Terme e Pistoia, città ricche di servizi e attrazioni turistiche, rendono questo immobile un’opportunità interessante anche come investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare in questa zona di Montecatini Terme e Pistoia è molto richiesto, soprattutto per le proprietà che combinano abitazione e terreno agricolo. Le case rurali con terreni agricoli e la possibilità di svolgere attività agrituristiche sono particolarmente ricercate per chi cerca un'opportunità di vita tranquilla e in sintonia con la natura. Il prezzo medio per proprietà simili nella zona varia tra €1.500 e €2.000 al metro quadrato, con un buon potenziale di apprezzamento grazie alla crescente domanda di case in campagna. Informazioni Turistiche e Storiche: Montecatini Terme è famosa per le sue terme storiche, conosciute in tutta Italia e all'estero, mentre Pistoia è una città ricca di arte e storia, con monumenti come il Duomo di San Zeno e il Museo Civico. La zona circostante è perfetta per gli amanti della natura, con numerosi percorsi per escursioni e passeggiate nei boschi, oltre a un ampio ventaglio di attività culturali, storiche e gastronomiche. Distanze: Montecatini Terme: 10 minuti in auto Pistoia: 15 minuti in auto Firenze: 40 km Pisa: 70 km Lucca: 45 km