Villino in Vendita a Pistoia - Immerso nel Verde di Valdibrana con Torretta e Terreno a Uliveto

Villino in vendita a Pistoia, nella tranquilla zona di Valdibrana. Composto da ingresso/soggiorno, cucina, 3 camere, torretta e terreno ad oliveto di 2700 mq. Immobile da ristrutturare, ideale per una residenza immersa nel verde. Descrizione Generale: Nel cuore della verde Valdibrana, a soli 5 minuti dal centro di Pistoia, proponiamo in vendita un caratteristico villino libero su 4 lati, che si sviluppa su due piani. L'immobile è composto da un ingresso/soggiorno e cucina al piano terra, mentre al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà una torretta indipendente, suddivisa in due piccoli vani, un bel cortile lastricato e un terreno ad oliveto di circa 2700 mq. L'immobile, che necessita di lavori di ristrutturazione, offre un grande potenziale grazie alla sua posizione tranquilla, al cortile e al terreno, ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde ma vicina ai principali servizi. Descrizione Interni: L'ingresso/soggiorno al piano terra accoglie gli ospiti con uno spazio luminoso e funzionale. La cucina, separata, è ideale per pranzi e cene in famiglia. Al primo piano si trovano tre camere da letto spaziose, che offrono comfort e privacy. Il bagno, che si trova al piano superiore, necessita di lavori di ristrutturazione. L'immobile richiede un intervento di rinnovamento per modernizzare gli spazi e migliorarne la funzionalità. Descrizione Esterni: Il villino è circondato da un ampio cortile lastricato, perfetto per rilassarsi all'aperto o per ospitare eventi. La proprietà include un terreno di 2700 mq, parte del quale è adibito a uliveto, offrendo un'ulteriore risorsa per chi è interessato a coltivare olivi o semplicemente godersi la tranquillità del verde circostante. La torretta, un elemento caratteristico dell'immobile, è suddivisa in due piccoli vani con accesso indipendente, e può essere adibita a diversi usi, come studio o zona relax. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: Circa 120 mq Terreno: 2700 mq (ad uliveto) Camere da letto: 3 Bagni: 1 Piano terra: Ingresso/soggiorno, cucina Piano primo: 3 camere da letto, bagno Torretta indipendente: 2 piccoli vani con accesso separato Cortile lastricato Rimessa di circa 18 mq Necessita di lavori di ristrutturazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze principali, ma necessiterà di un intervento di ristrutturazione per modernizzare gli impianti e migliorarne l'efficienza. La caldaia e gli impianti di riscaldamento sono da aggiornare, ma la struttura generale è solida e pronta per una ristrutturazione che valorizzi ulteriormente la proprietà. Usi e Potenzialità: Questo villino è l'ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura, ma comunque vicina ai principali servizi e al centro di Pistoia. Il grande terreno ad uliveto offre potenziale per attività agricole o semplicemente per godere di un ampio spazio verde. La torretta indipendente può essere utilizzata come studio, zona relax o per ospitare gli ospiti. Grazie alla sua posizione, la proprietà è anche un’ottima opportunità di investimento per chi desidera ristrutturare e personalizzare la casa secondo i propri gusti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Pistoia, in particolare nelle zone collinari e periferiche come Valdibrana, sta vivendo una crescita interessante. Le proprietà che offrono un ampio spazio esterno, come questo villino con terreno, sono molto ricercate da chi cerca una residenza tranquilla, lontano dal caos cittadino, ma comunque ben collegata. Il prezzo medio delle abitazioni in queste zone può variare tra €1.300 e €1.800 per metro quadrato, con un buon potenziale di rivalutazione, soprattutto per immobili che necessitano di ristrutturazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città ricca di storia e cultura, famosa per la sua architettura medievale e le sue piazze storiche. Il centro di Pistoia è caratterizzato da monumenti come la Cattedrale di San Zeno e Piazza del Duomo, ed è una delle principali destinazioni turistiche in Toscana. Le colline circostanti offrono numerosi sentieri escursionistici e panorami mozzafiato. La posizione del villino, immerso nel verde di Valdibrana, offre l'opportunità di godere della tranquillità della campagna toscana, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. Distanze: Centro di Pistoia: 5 km Stazione ferroviaria di Pistoia: 6 km Firenze: 35 km Pisa: 60 km Lucca: 40 km