Bifamiliare in Vendita a Quarrata - Villetta Libera su Tre Lati con Giardino e Rimessa

Bifamiliare in vendita a Quarrata, zona interna tra Bottegone e Casalguidi. Villetta con 3 camere, giardino di 300 mq, mansarda vivibile, rimessa di 40 mq e finiture tipiche degli anni '70. Descrizione Generale: In una zona tranquilla e riservata tra Bottegone e Casalguidi, proponiamo in vendita una villetta libera su tre lati, ampia e luminosa, con un giardino esclusivo di circa 300 mq. L'unità è dotata di accesso indipendente e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio disimpegno, un doppio soggiorno, una sala da pranzo con caminetto, cucinotto e un ripostiglio sottoscala. Al primo piano sono presenti tre camere matrimoniali, tutte dotate di balcone, e un bagno. Salendo le scale, si accede al sottotetto, costituito da una comoda mansarda vivibile e soffitta, che offre ulteriori spazi utili. A completare la proprietà, una rimessa di circa 40 mq, con accesso dal resede esclusivo. La villa, costruita nella metà degli anni '70, conserva le caratteristiche tipiche dell'epoca, con ampi vani luminosi e una distribuzione funzionale degli spazi. Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno. Il doppio soggiorno è spazioso e luminoso, ideale per accogliere familiari e amici. La sala da pranzo, con il suo caminetto, crea un'atmosfera accogliente e calda. La cucina è separata, con un cucinotto funzionale e un comodo ripostiglio sottoscala. Al primo piano, le tre camere matrimoniali sono ampie e tutte dotate di balcone, che garantisce una buona illuminazione naturale. Il bagno, di generose dimensioni, serve l'intero piano. Salendo al sottotetto, troviamo una mansarda vivibile, che può essere utilizzata come studio, sala giochi o ulteriore zona notte. La soffitta, accessibile tramite una botola, offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Descrizione Esterni: La villetta è circondata da un ampio resede di proprietà, con giardino di circa 300 mq, perfetto per creare una zona relax all'aperto, giardinaggio o per ospitare eventi e barbecue. Il giardino è ben curato, con spazi verdi ideali per famiglie e bambini. La proprietà include una rimessa di circa 40 mq, che offre un ampio spazio per parcheggiare un'auto o utilizzarla come magazzino. L'accesso alla rimessa avviene tramite il resede privato, garantendo un facile utilizzo. La casa, pur essendo degli anni '70, è ben mantenuta e presenta ampi spazi esterni, perfetti per vivere all'aperto durante la bella stagione. Caratteristiche principali: Superficie: Oltre 200 mq Giardino: 300 mq Camere da letto: 3 (tutte matrimoniali) Bagni: 1 Soggiorno: 2 (doppio soggiorno e sala da pranzo) Cucina: Cucinotto separato Mansarda vivibile Soffitta Rimessa: 40 mq Balcone: 3 (uno per ogni camera matrimoniale) Resede esclusivo Costruzione degli anni '70, ben mantenuta Accesso indipendente Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze principali, con impianto di riscaldamento autonomo. I serramenti sono quelli originali dell'epoca, ma l'immobile si presenta in buone condizioni generali, senza necessità di interventi urgenti. Le finiture sono quelle tipiche degli anni '70, con ampi vani e pavimentazioni in ceramica, che potrebbero essere personalizzati a piacere. Usi e Potenzialità: La villetta è ideale per famiglie che desiderano una casa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni. Il giardino, la mansarda vivibile e la soffitta offrono grande potenziale per personalizzare e ampliare l'abitazione. La proprietà è anche interessante come investimento, grazie alla sua posizione in una zona tranquilla, ma ben collegata ai principali servizi e alla città di Pistoia. L'ampia rimessa e il giardino rendono questa casa perfetta per chi cerca spazio e privacy. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Quarrata e delle zone limitrofe, come Bottegone e Casalguidi, sta vivendo una crescente domanda di proprietà indipendenti e semindipendenti con ampi giardini e spazi esterni. Le case costruite negli anni '70, come questa villetta, sono molto richieste per il loro potenziale di ristrutturazione e la distribuzione spaziosa. Il prezzo medio per immobili simili in questa zona varia tra €1.300 e €1.700 al metro quadrato, con un buon potenziale di rivalutazione dopo lavori di ristrutturazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città ricca di storia, con numerosi monumenti e attrazioni turistiche, come la Cattedrale di San Zeno e Piazza del Duomo. La zona di Quarrata, pur essendo più periferica, è ben collegata alla città e offre un'ottima qualità della vita, con accesso rapido alla campagna circostante. La proprietà è situata in una posizione strategica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, ma essere comunque a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche e dai servizi della città. Distanze: Centro di Pistoia: 10 km Stazione ferroviaria di Pistoia: 10 km Firenze: 30 km Pisa: 60 km Lucca: 45 km