Villa in Vendita a Pistoia - Spaziosa e Indipendente con Giardino e Mansarda

Villa in vendita a Pistoia, composta da 12 vani, 4 bagni, mansarda, soffitta e garage. 140 mq al piano terra, 135 mq al primo piano e 1100 mq di giardino. Ottima opportunità abitativa in zona residenziale. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più ricercate della periferia est di Pistoia, proponiamo in vendita una villa libera su 4 lati con una superficie totale di 275 mq, disposta su due piani principali e dotata di ampi spazi. L’immobile è già suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, ma può essere facilmente utilizzato come una singola grande abitazione. Il piano terra di 140 mq ospita una zona giorno accogliente, mentre il piano primo di 135 mq include una zona notte spaziosa. La villa offre numerosi accessori, tra cui una terrazza di 22 mq al piano primo, una mansarda di 42 mq al piano secondo e una soffitta di 80 mq, oltre a un garage di 25 mq al piano terra. Il giardino privato, di ben 1100 mq, è perfetto per attività all'aperto e per godere della tranquillità della zona. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Una straordinaria opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, in una zona tranquilla ma ben servita. Descrizione Interni: L’ingresso della villa conduce a un ampio soggiorno che si sviluppa su un ampio spazio open space, che offre diverse opzioni di utilizzo, come sala da pranzo e area relax. Al piano terra troviamo una cucina separata, ripostigli e una zona che potrebbe essere utilizzata come studio o camera. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza, un ampio bagno e un secondo bagno. La mansarda di 42 mq, completamente rifinita, offre un'ulteriore area da utilizzare come studio, salotto o stanza hobby. La soffitta, di ben 80 mq, può essere adibita a ulteriori spazi da personalizzare in base alle esigenze. La villa è già suddivisa in due unità indipendenti, ma potrebbe facilmente essere ripristinata come una grande abitazione unica, grazie alla sua distribuzione ben organizzata e versatile. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un ampio giardino privato di 1100 mq, che offre ampi spazi all'aperto per godere del verde e della tranquillità della zona. Il giardino è facilmente accessibile dalla casa, con una resede esterna che rende comodo l'ingresso e la vivibilità degli spazi. La terrazza di 22 mq al piano primo è perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La villa dispone di un garage di 25 mq al piano terra, che può ospitare una o due auto, e di ulteriori spazi per il parcheggio all'interno della proprietà. Caratteristiche principali: Superficie totale: 275 mq (140 mq piano terra, 135 mq piano primo) Camere da letto: 6 Bagni: 4 Zona giorno: Ampia zona soggiorno/pranzo Cucina separata Terrazza: 22 mq Mansarda: 42 mq Soffitta: 80 mq Garage: 25 mq Giardino/resede: 1100 mq Riscaldamento autonomo Possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti Posizione tranquilla e ben servita Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti moderni, con riscaldamento autonomo che consente una gestione efficiente dei consumi. La villa è in buone condizioni generali, con impianti e finiture ben mantenuti. Gli infissi sono in legno con vetri termici, garantendo un buon isolamento termico. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una casa ampia con la possibilità di suddividere gli spazi per diverse esigenze. La grande superficie e il giardino permettono di realizzare una residenza esclusiva e personalizzata. La villa potrebbe essere una buona opportunità anche come investimento, grazie alla possibilità di affittare separatamente le due unità indipendenti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona est di Pistoia è molto ricercato per la tranquillità della zona, la vicinanza al centro e la presenza di tutti i principali servizi. Le ville indipendenti con ampi giardini, come questa, sono rare e molto richieste. Il prezzo medio per abitazioni simili in zona è tra €1.500 e €2.000 al metro quadrato, con un buon potenziale di apprezzamento. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città ricca di storia, con numerosi monumenti e attrazioni turistiche, tra cui la Cattedrale di San Zeno e Piazza del Duomo. La zona circostante offre numerosi percorsi naturali e opportunità di svago all'aperto. La villa è ben posizionata per esplorare la Toscana, essendo a breve distanza dalle principali città come Firenze, Pisa e Lucca, tutte facilmente raggiungibili in auto. Distanze: Centro di Pistoia: 5 minuti in auto Stazione ferroviaria di Pistoia: 10 minuti in auto Firenze: 35 km Pisa: 60 km Lucca: 40 km