Appartamento in Vendita a Pistoia - Piano Terra con Giardino e Cantina

Appartamento al piano terra in Pistoia, con ingresso indipendente, giardino di 100 mq, cantina, e ampi spazi da ristrutturare. Ottima opportunità per personalizzare la propria abitazione a pochi passi dai principali servizi. Descrizione Generale: Nel cuore di Pistoia, a pochi passi da tutti i servizi e all'interno delle mura urbane, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di una villetta quadrifamiliare. L'immobile ha un ingresso indipendente dal resede/giardino privato di circa 100 mq, che offre una zona esterna ideale per godersi la tranquillità della zona. L'appartamento è composto da ingresso tramite una piccola loggia, tinello con cucinotto separato, soggiorno, un ampio disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento non è stato utilizzato negli ultimi anni e necessita di lavori interni di parziale ristrutturazione e ammodernamento (gli ultimi lavori risalgono al 1988). Inoltre, è inclusa una cantina, suddivisa in due vani, accessibile dal giardino e ideale come tavernetta. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione da personalizzare nel cuore di Pistoia. Descrizione Interni: L’ingresso avviene tramite una piccola loggia, che accede direttamente a un tinello con cucinotto separato, creando una zona pranzo accogliente e funzionale. Il soggiorno, spazioso e luminoso, è ideale per il relax e per ospitare amici e familiari. Un ampio disimpegno collega la zona giorno alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di buone dimensioni e un bagno. Gli interni necessitano di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, ma offrono ampie possibilità di personalizzazione. La cantina, separata dal resto della casa, è suddivisa in due vani e può essere utilizzata come tavernetta o zona hobby, accessibile dal giardino. Descrizione Esterni: L'appartamento è dotato di un giardino esclusivo di circa 100 mq, che offre spazio per il relax all’aperto o per attività ricreative. Il giardino è ben separato dalla strada, garantendo privacy e tranquillità. Il resede antistante l'ingresso è ampio e ben distribuito, dando un buon impatto visivo e permettendo di godere appieno della zona esterna. La cantina, con accesso diretto dal giardino, offre ulteriori spazi utili per riporre attrezzature o per creare un ambiente aggiuntivo, come una tavernetta o un'area di svago. Caratteristiche principali: Superficie: Circa 70 mq Giardino: 100 mq Camere da letto: 1 (matrimoniale) Bagni: 1 Soggiorno: 1 Cucina: Cucinotto separato Cantina: 2 vani, uso tavernetta Resede/giardino di accesso indipendente Finiture originali degli anni '80 Necessità di lavori di ristrutturazione e ammodernamento Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di tutte le utenze principali. Tuttavia, necessita di lavori di ristrutturazione per aggiornare gli impianti e le finiture interne, inclusi impianti elettrici e idraulici. Il riscaldamento è autonomo, ma gli impianti di riscaldamento e climatizzazione richiedono aggiornamenti per migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione da personalizzare, con ampi spazi interni e un giardino esclusivo in una zona centrale di Pistoia. La cantina con accesso dal giardino offre una potenziale area extra per attività ricreative, come una tavernetta o uno studio. L'immobile è ideale per giovani coppie, piccole famiglie, o come investimento per affitti a lungo termine. Con un buon intervento di ristrutturazione, questo appartamento può diventare una residenza accogliente e moderna nel cuore di Pistoia. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare all'interno delle mura urbane di Pistoia è particolarmente ricercato, grazie alla posizione strategica, che offre accesso a tutti i servizi, scuole, negozi, e mezzi di trasporto pubblici. Le abitazioni con giardino privato e accesso indipendente sono molto richieste, specialmente quelle che offrono la possibilità di personalizzazione. Il prezzo medio per appartamenti simili in questa zona varia tra €1.500 e €1.800 al metro quadrato, con un buon potenziale di apprezzamento grazie alla posizione e alla possibilità di ristrutturazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città ricca di storia, con monumenti e attrazioni turistiche come la Cattedrale di San Zeno, Piazza del Duomo e il Museo Civico. La zona centrale della città offre una vivace vita urbana, con numerosi negozi, ristoranti e caffè. Inoltre, Pistoia è ben collegata alle principali città toscane come Firenze, Lucca e Pisa, permettendo facili escursioni nei dintorni. La vicinanza a parchi, aree verdi e alla campagna circostante rende la città un posto ideale per vivere, offrendo un equilibrio perfetto tra comfort urbano e tranquillità. Distanze: Centro di Pistoia: 5 minuti a piedi Stazione ferroviaria di Pistoia: 10 minuti in auto Firenze: 35 km Pisa: 60 km Lucca: 40 km