Appartamento in Vendita a Pistoia - Uso Ufficio, Perfette Condizioni, Possibilità di Cambio Destinazione

Appartamento di 80 mq in vendita a Pistoia, attualmente ad uso ufficio con tre ampi locali, recentemente ristrutturato e in perfette condizioni. Possibilità di cambio destinazione ad uso residenziale. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Pistoia, in uno dei palazzi più belli e ben mantenuti della zona, proponiamo in vendita un immobile di circa 80 mq, attualmente adibito a studio professionale. Situato al primo piano, l’immobile è composto da tre ampi locali, tutti finestrati, e un bagno. Recentemente ristrutturato, l’immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione, con impianti moderni e riscaldamento autonomo. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità, sia come ufficio, che come abitazione, grazie alla possibilità di cambio destinazione d'uso da ufficio a residenziale. La posizione centrale, vicino ai principali servizi e alle attrazioni turistiche, lo rende particolarmente interessante. Descrizione Interni: L'immobile si compone di tre ampi locali, tutti dotati di finestre che offrono una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. La disposizione degli spazi è ideale per un ufficio, ma può facilmente essere adattata per uso residenziale grazie alla possibilità di cambio destinazione d'uso. Il bagno, situato al centro della proprietà, è moderno e ben mantenuto. Grazie alla recente ristrutturazione, gli impianti e le finiture sono nuovi, rendendo l'immobile subito pronto per l'uso. Descrizione Esterni: L'immobile si trova al primo piano di un elegante palazzo situato in una delle zone più belle del centro storico di Pistoia. Il palazzo è ben tenuto e in ottime condizioni di manutenzione, contribuendo a creare un ambiente di prestigio per l’immobile. Sebbene l’appartamento non disponga di spazi esterni privati, la posizione centrale consente un facile accesso a tutte le comodità e i servizi della città. Caratteristiche principali: Superficie: 80 mq Locali: 3 ampi, tutti finestrati Bagni: 1 Riscaldamento: Singolo, autonomo Posizione: Primo piano Stato: Recentemente ristrutturato Possibilità di cambio destinazione ad uso residenziale Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che permette una gestione efficiente dei consumi. Gli impianti sono moderni, grazie alla recente ristrutturazione, e l'edificio è dotato di tutti i comfort necessari per un'occupazione immediata, sia come ufficio che come abitazione. Usi e Potenzialità: L'immobile è ideale come ufficio, ma offre anche la possibilità di essere trasformato in un appartamento residenziale grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso. La zona centrale, ben servita e vicina a tutte le principali attrazioni turistiche e ai servizi, lo rende un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una zona prestigiosa di Pistoia. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Pistoia è vivace, con una forte domanda per proprietà nel centro storico, soprattutto per appartamenti che possono essere adattati sia a uso residenziale che commerciale. Gli immobili situati in zone centrali, come questo, sono molto ricercati, con un prezzo medio che varia tra €1.500 e €2.000 al metro quadrato. La possibilità di cambio destinazione da ufficio a residenziale aumenta ulteriormente l'interesse verso questa proprietà, offrendo un potenziale di apprezzamento significativo nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città ricca di storia, famosa per la sua Cattedrale di San Zeno, la Piazza del Duomo e i suoi numerosi musei. La città è anche conosciuta per la sua tradizione ceramica e i suoi splendidi giardini. L'immobile si trova in una zona centrale, che permette di esplorare facilmente le principali attrazioni turistiche della città. Inoltre, Pistoia è ben collegata alle città vicine, come Firenze, Pisa e Lucca, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la Toscana. Distanze: Centro di Pistoia: 5 minuti a piedi Stazione ferroviaria di Pistoia: 10 minuti in auto Firenze: 35 km Pisa: 60 km Lucca: 40 km