Negozio in Vendita a Pistoia - Fondo Commerciale nel Cuore del Centro Storico

Fondo commerciale in vendita a Pistoia, in via Giuseppe Verdi, composto da due vani e piccolo servizio. Ottimo per attività commerciali o come investimento. In perfette condizioni di manutenzione. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Pistoia, a pochi passi dal Teatro Manzoni e dalla storica via Curtatone e Montanara, proponiamo in vendita un fondo commerciale con vetrina su strada. Questo spazio di circa 30 mq si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composto da due vani ben distribuiti, oltre a un piccolo servizio. L'immobile è attualmente adibito a libreria, ma si presta perfettamente a diverse tipologie di attività commerciali o come studio professionale. La posizione centrale, ad alta visibilità, rende questa proprietà un'ottima opportunità sia per avviare una piccola attività che come investimento per affitti commerciali. Descrizione Interni: Il fondo commerciale si sviluppa su un unico piano ed è composto da due vani separati che offrono un ampio spazio per l'attività commerciale o per l'organizzazione di uno studio professionale. La vetrina su strada garantisce una visibilità immediata, ideale per attirare passanti e clienti. Il piccolo servizio interno è funzionale e ben posizionato. La proprietà si presenta in perfette condizioni, pronta per essere utilizzata senza necessità di lavori di ristrutturazione. Descrizione Esterni: L'immobile è situato in una zona centrale di Pistoia, lungo la storica via Giuseppe Verdi, una via di collegamento tra via Curtatone e Montanara e il Teatro Manzoni. La vetrina del negozio si affaccia direttamente sulla strada, garantendo un'ottima visibilità e facilità di accesso per la clientela. Il centro storico di Pistoia, con le sue caratteristiche strade medievali e le numerose attrazioni turistiche, offre una location perfetta per attività commerciali che desiderano essere visibili a residenti e turisti. Caratteristiche principali: Superficie: 30 mq Vani: 2 Servizi: 1 Sporto/vetrina su strada Posizione: Centro Storico di Pistoia Stato: Ottime condizioni di manutenzione Ideale per attività commerciali o studio professionale Attualmente adibito a libreria Dettagli sulle Utenze: Il fondo commerciale è dotato di tutti gli impianti necessari, inclusi quelli per l'illuminazione, il riscaldamento e la climatizzazione. Gli impianti sono in perfette condizioni, e l'immobile non necessita di lavori di ristrutturazione. La vetrina garantisce visibilità e sicurezza, mentre il piccolo servizio interno è perfetto per le necessità quotidiane di un'attività commerciale. Usi e Potenzialità: Questo negozio è ideale per piccole attività commerciali, come boutique, caffetterie, negozi di artigianato o studi professionali. La posizione centrale e la visibilità lo rendono un'ottima opportunità di investimento. È possibile avviare una nuova attività o continuare quella esistente, come nel caso della libreria attualmente in funzione. Inoltre, la proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi desidera un'immobile da affittare ad attività commerciali nel cuore di una città storica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare commerciale nel centro storico di Pistoia è molto dinamico, con una domanda crescente per spazi commerciali di piccole e medie dimensioni. Le proprietà situate in posizioni centrali, come quella proposta, sono particolarmente richieste per la loro visibilità e per la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e ai servizi. Il prezzo medio per metro quadrato nella zona si aggira tra €1.500 e €2.000, con un buon potenziale di apprezzamento nel tempo, grazie alla continua valorizzazione del centro storico. Informazioni Turistiche e Storiche: Pistoia è una città ricca di storia, famosa per la sua architettura medievale e per attrazioni come la Cattedrale di San Zeno, il Museo Civico e la Piazza del Duomo. La città è anche sede di numerosi eventi culturali e musicali, che la rendono una meta ideale per turisti e residenti. Il centro storico di Pistoia è una delle zone più vivaci della città, con negozi, ristoranti e caffè che si susseguono lungo le strette vie pedonali, attirando ogni anno migliaia di visitatori. La posizione centrale del negozio lo rende perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale in una delle città più affascinanti della Toscana. Distanze: Piazza del Duomo: 5 minuti a piedi Stazione ferroviaria di Pistoia: 10 minuti a piedi Firenze: 35 km Pisa: 60 km Lucca: 40 km