Rustico Casale in Vendita a Campiglia Marittima

Rustico casale in vendita a Campiglia Marittima, con 10 ettari di terreno agricolo e 400 mq di fabbricato. Composta da casolare, annesso in pietra, vecchio forno, e ampie possibilità di utilizzo. A 9 km dal mare. Descrizione Generale: In vendita a Campiglia Marittima, questa caratteristica unità poderale si trova in aperta campagna, in posizione pianeggiante con una splendida vista panoramica. La proprietà è facilmente accessibile e non isolata, situata in una zona tranquilla e molto luminosa. Il casolare principale si sviluppa su due piani, mentre l’annesso in pietra si trova su un unico piano e comprende un vecchio forno. Il terreno agricolo pianeggiante che circonda la proprietà si estende per 10 ettari, ideale per attività agricole o per chi cerca una grande area verde privata. Descrizione Interni: Il fabbricato principale, di circa 400 mq, è composto da 7 locali al piano terra adibiti a magazzino, cantina e ricovero attrezzi. Al piano primo, accessibile tramite una scala esterna, si trova l’abitazione che include un ampio salone, una cucina separata, una terrazza di 40 mq, 4 camere da letto e due bagni. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con possibilità di personalizzazione e ampliamento. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno agricolo pianeggiante di 10 ettari, che offre ampie opportunità di utilizzo, dalla coltivazione agricola alla creazione di spazi verdi o ricreativi. L’annesso in pietra e il vecchio forno aggiungono un tocco rustico e caratteristico all’immobile, perfetti per essere trasformati in spazi funzionali o di svago. Caratteristiche principali: Superficie fabbricato: 400 mq Terreno agricolo: 10 ettari Camere da letto: 4 Bagni: 2 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Terrazza: 40 mq Annesso in pietra: Presente Vecchio forno: Presente Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze principali e offre ampie opportunità di personalizzazione per quanto riguarda i sistemi di riscaldamento, acqua e energia elettrica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca un casale da ristrutturare o da utilizzare come residenza principale, agriturismo o struttura ricettiva. Il terreno agricolo consente la possibilità di avviare attività agricole o altre iniziative commerciali. Inoltre, la vicinanza al mare e ai servizi la rende adatta anche per un utilizzo turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Campiglia Marittima sta vedendo una crescente domanda di proprietà rurali con ampi terreni. Le proprietà come questa, che combinano tradizione toscana, ampi spazi interni ed esterni, sono molto ricercate, con valori che variano mediamente tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m² a seconda delle caratteristiche specifiche della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è una località storica situata nel cuore della Toscana, famosa per i suoi borghi medievali, la sua tradizione agricola e la vicinanza al mare. La zona è ben collegata e offre numerose opportunità di escursioni e attività all’aperto, così come la possibilità di visitare le città storiche vicine, come Piombino e Livorno. La vicinanza al Parco Naturale di Rimigliano e alla Costa degli Etruschi rende la zona particolarmente apprezzata dai turisti. Distanze: Mare: 9 km Centro di Campiglia Marittima: 5 km Stazione ferroviaria: 5 km Firenze: 130 km Pisa: 90 km Livorno: 50 km Centro commerciale: 6 km Ospedale di Livorno: 40 km Autostrada A12: 10 km