Laboratorio artigianale con magazzino in vendita a Montepulciano

Laboratorio artigianale con magazzino in vendita a Montepulciano. Superficie di 280 mq, uffici, servizi, piazzale privato e parcheggi. Ideale per attività produttive e artigianali. Descrizione Generale Situato nell'area industriale di Montepulciano, questo laboratorio artigianale con magazzino si trova all'interno di un complesso produttivo sviluppato su due piani. Con una superficie complessiva di 280 mq, l'unità offre spazi funzionali e ben distribuiti, perfetti per attività artigianali o logistiche. Il piano terra comprende un ampio locale ad uso magazzino, tre vani accessori destinati a spogliatoi, docce e servizi igienici, oltre a un locale disimpegno con scala interna che conduce al primo piano. Qui si trovano due uffici, un piccolo bagno e un soppalco utilizzabile come ulteriore area di stoccaggio. Descrizione Interni L'immobile dispone di un ampio spazio a uso magazzino con struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato, garantendo solidità e resistenza. Il primo piano ospita due uffici funzionali e luminosi, con una divisione interna ideale per la gestione operativa dell'attività. Il soppalco in acciaio aggiunge ulteriore superficie utile, ottimizzando lo spazio disponibile per lo stoccaggio. Descrizione Esterni L'unità include un piazzale recintato con cancello automatico ad uso esclusivo, offrendo un'area di manovra e parcheggio comoda per mezzi e automezzi da lavoro. Oltre alla proprietà privata, sono disponibili due parcheggi riservati nella corte comune del complesso, garantendo ulteriore praticità per clienti e dipendenti. Caratteristiche principali Tipologia: Laboratorio artigianale con magazzino Superficie: 280 mq Locali: 8 Bagni: 2 (con spogliatoio) Condizioni: Buone Pertinenze: Piazzale privato recintato, due parcheggi privati Riscaldamento: Autonomo a ventilconvettori Acqua: Connessa Elettricità: Impianto a norma Dettagli sulle Utenze L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con ventilconvettori, garantendo un ambiente confortevole anche nei mesi invernali. Il sistema elettrico è conforme alle normative vigenti, offrendo sicurezza ed efficienza per l'attività lavorativa. Usi e Potenzialità Grazie alla sua posizione strategica nella zona industriale di Montepulciano, questa proprietà è perfetta per chi necessita di spazi produttivi ben strutturati. L'ampio magazzino e gli uffici annessi rendono l'immobile ideale per attività artigianali, logistiche o di deposito. Inoltre, il piazzale privato facilita le operazioni di carico e scarico. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Montepulciano presenta una variabilità significativa nei prezzi degli immobili commerciali, influenzata dalla posizione, dalle dimensioni e dallo stato di conservazione delle proprietà. Secondo le quotazioni immobiliari, i prezzi per i laboratori artigianali variano da un minimo di 488 €/m² a un massimo di 690 €/m². I magazzini presentano valori compresi tra 260 €/m² e 362 €/m², mentre i capannoni industriali oscillano tra 275 €/m² e 397 €/m². Questa variabilità offre opportunità sia per chi cerca soluzioni più economiche sia per chi desidera investire in immobili di fascia alta.​ Informazioni Turistiche e Storiche Montepulciano è una cittadina toscana rinomata per il suo patrimonio storico e le sue eccellenze enogastronomiche. Nota per il Vino Nobile di Montepulciano, la città vanta un centro storico medievale ben conservato, con palazzi rinascimentali e scorci suggestivi. Tra le principali attrazioni si annoverano la Piazza Grande, il Duomo e la Torre di Pulcinella. A pochi chilometri si trovano le rinomate terme di Chianciano, ideali per il relax e il benessere. La posizione strategica di Montepulciano, tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, ne fa un punto di riferimento per il turismo e il commercio locale.​ Distanze Centro di Montepulciano: 5 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 25 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 20 km Aeroporto di Perugia: 70 km Aeroporto di Firenze: 120 km Siena: 65 km Firenze: 120 km Roma: 180 km Terme di Chianciano: 15 km Lago Trasimeno: 40 km