Laboratorio in vendita a Torrita di Siena

Laboratorio in vendita a Montefollonico, Torrita di Siena. Struttura di 800 mq su due piani con celle frigorifere, punto vendita e spazio per uffici o abitazione. Ottima opportunità immobiliare in Toscana. Descrizione Generale: Grande laboratorio originariamente dedicato alla produzione di salumi a due passi dal centro di Montefollonico. La struttura di circa 800 metri quadrati si sviluppa su due piani e include tutto il necessario per la produzione, incluse celle frigorifere, celle per l'affumicamento ed essiccamento, un punto vendita accessibile al pubblico, ampi spazi per lo stoccaggio e la produzione, e macchinari. La proprietà è facilmente raggiungibile e sul retro vanta un largo spazio pianeggiante perfetto per la circolazione di mezzi di trasporto. Parte della proprietà comprende anche un piccolo appartamento al grezzo al primo piano che può essere trasformato in un'abitazione del proprietario o in una sezione uffici. Descrizione Interni: Il laboratorio è ben attrezzato con tutte le strutture necessarie per la produzione di salumi, tra cui celle frigorifere, celle per l'affumicamento e l'essiccamento, oltre a un punto vendita per il pubblico. Gli ampi spazi di stoccaggio e produzione sono ideali per un'attività di trasformazione alimentare. Il primo piano ospita un piccolo appartamento al grezzo che offre la possibilità di essere trasformato in un'abitazione privata o in uffici amministrativi per l'attività. Descrizione Esterni: La proprietà include un ampio spazio pianeggiante sul retro, ideale per la movimentazione di mezzi di trasporto e per lo stoccaggio all'aperto. Questo spazio facilita le operazioni logistiche e rende la struttura particolarmente funzionale per attività produttive. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie per il funzionamento del laboratorio, inclusi impianti elettrici e idraulici adeguati. Usi e Potenzialità: La struttura è perfetta per chi desidera avviare o espandere un'attività di produzione alimentare, in particolare nel settore dei salumi. Il piccolo appartamento al grezzo offre ulteriore flessibilità, potendo essere trasformato in una residenza per il proprietario o in uffici amministrativi. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il mercato immobiliare di Torrita di Siena mostra un prezzo medio di circa 2.000 €/m². Nel centro storico di Siena, i prezzi variano da 2.850 €/m² a 3.650 €/m², mentre nelle aree limitrofe i prezzi vanno da 2.300 €/m² a 3.000 €/m². In periferia, i prezzi oscillano tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m². In località come l’Amiata e la Val di Chiana, i prezzi sono compresi tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m². Nella zona di Montefollonico, i prezzi tendono ad essere competitivi rispetto ad altre località della provincia di Siena, offrendo una buona opportunità per investimenti immobiliari, sia residenziali che commerciali. La crescita della domanda per immobili commerciali e produttivi nella regione è stabile, riflettendo l'interesse per attività legate al settore agroalimentare. Informazioni Turistiche e Storiche: Montefollonico è un affascinante borgo situato tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, noto per le sue strade acciottolate e le viste panoramiche mozzafiato. La zona è ricca di storia, con numerose chiese antiche e edifici storici. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono il Castello di Montefollonico, le cantine vinicole e i ristoranti che offrono cucina toscana tradizionale. La vicinanza a città d'arte come Siena, Firenze e Arezzo rende Montefollonico una destinazione ideale per esplorare la Toscana. Il borgo offre anche una vasta gamma di attività all'aperto, tra cui escursioni e degustazioni di vini. Distanze: Centro di Siena: 50 km Stazione ferroviaria di Torrita di Siena: 10 km Aeroporto di Firenze: 120 km Firenze: 110 km Pisa: 150 km Arezzo: 60 km Montepulciano: 15 km Pienza: 10 km Montalcino: 30 km Lago Trasimeno: 40 km