Terreno agricolo con vista mare in vendita a Monte Argentario, Porto Ercole

Terreno agricolo di 2 ettari in vendita a Monte Argentario, vicino a Porto Ercole. Seminativo, vigneto e bosco, con vista mare e su Orbetello. Posizione tranquilla e facilmente accessibile. Descrizione Generale: Nel rinomato contesto di Monte Argentario, a pochi minuti da Porto Ercole, proponiamo in vendita un terreno agricolo di quasi 2 ettari, con destinazioni a seminativo, vigneto e bosco. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, circondata da splendide ville ma in una zona riservata e defilata. Dal terreno si gode di una piacevole vista mare e sulla laguna di Orbetello, rendendo questo appezzamento ideale per chi cerca una proprietà immersa nella natura ma vicina alle bellezze costiere della Toscana. Descrizione del Terreno: Il terreno agricolo, di quasi 2 ettari, è suddiviso in diverse destinazioni d’uso: seminativo, vigneto e una parte di bosco. Questa varietà offre ampie possibilità di sfruttamento agricolo, dall’attività vinicola alla coltivazione di prodotti locali. Il vigneto, in particolare, beneficia di un’esposizione favorevole e del clima mite di Monte Argentario, ideale per la produzione di vini tipici della zona. Il terreno è facilmente accessibile, situato in una zona rurale ma ben collegata, e offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulla laguna di Orbetello. Dettagli sulle Utenze e Potenzialità: Pur essendo una proprietà agricola, il terreno si trova vicino a diverse ville, il che rende possibile l’eventuale allaccio alle utenze esistenti per futuri progetti agricoli o residenziali. L’appezzamento, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche del suolo, si presta bene alla coltivazione di vigneti o uliveti, oltre che all’allevamento e alla silvicoltura. La presenza di una porzione di bosco garantisce una fonte naturale di legname e biodiversità. Usi e Potenzialità: Questo terreno rappresenta una perfetta opportunità per chi desidera avviare un progetto agricolo o vinicolo in una delle zone più affascinanti della Toscana. Grazie alla sua posizione privilegiata, con vista mare e sulla laguna di Orbetello, il terreno può essere sfruttato anche per attività turistiche legate all'agricoltura, come agriturismi o degustazioni enogastronomiche. Inoltre, la vicinanza a Porto Ercole e alle località balneari circostanti aumenta il potenziale di investimento. Mercato Immobiliare Locale: Monte Argentario è una delle località più prestigiose e richieste della costa toscana. Il mercato immobiliare nella zona è caratterizzato da un'alta domanda per terreni e proprietà con vista mare, specialmente quelli che offrono opportunità di sviluppo agricolo o turistico. I prezzi dei terreni agricoli in questa zona variano tra €10.000 e €15.000 per ettaro, a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche della proprietà. Questo appezzamento, con la sua vista panoramica e la vicinanza al mare, rappresenta un investimento interessante per chi cerca una proprietà unica e di valore. Informazioni Turistiche e Storiche: Monte Argentario è una delle perle della Toscana, noto per le sue spiagge incantevoli, i porti turistici e le riserve naturali. Porto Ercole, con il suo affascinante porto e il centro storico, è una delle località più pittoresche della zona. La laguna di Orbetello, con i suoi paesaggi unici e la ricca fauna, è una destinazione perfetta per gli amanti della natura. La vicinanza con altre mete turistiche come Porto Santo Stefano e l'Isola del Giglio rende Monte Argentario un luogo di grande attrazione turistica durante tutto l'anno. Distanze: Porto Ercole: 5 km Orbetello: 10 km Porto Santo Stefano: 15 km Grosseto: 45 km Isola del Giglio (traghetto da Porto Santo Stefano): 20 km Terme di Saturnia: 60 km Roma: 150 km Firenze: 180 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 130 km Aeroporto di Pisa: 200 km