Agriturismo in Vendita a Castellina in Chianti

Splendido agriturismo in vendita a Castellina in Chianti, Siena. Proprietà con piscina, uliveto, ampie aree verdi e comfort moderni. Ideale come residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Questa affascinante proprietà toscana, situata vicino al centro di Castellina in Chianti, comprende una casa principale e due case laterali, tutte accuratamente ristrutturate. La proprietà offre numerose camere da letto con bagni en-suite, ampie aree verdi con piscina e vari comfort moderni come aria condizionata, Wi-Fi e TV satellitare. Attualmente utilizzata come boutique hotel, questa tenuta offre anche un grande potenziale come residenza privata. Descrizione Interni: La villa, distribuita su due livelli, è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e all'uso di materiali tradizionali. Al piano terra si trovano ampie zone giorno, tra cui un soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile e una sala da pranzo ideale per accogliere ospiti. La zona notte, situata al piano superiore, comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato. Le finiture di alta qualità e gli arredi su misura contribuiscono a creare un'atmosfera di eleganza e comfort. Descrizione Esterni: Il giardino offre un'oasi di tranquillità e bellezza, con una piscina panoramica perfetta per rilassarsi e godere del clima toscano. L'uliveto e il frutteto aggiungono un tocco autentico e la possibilità di produrre olio d'oliva e frutta fresca. Il forno a legna con barbecue è ideale per organizzare cene all'aperto e momenti conviviali con famiglia e amici. L'annesso e il parcheggio con cancello automatico completano la proprietà, garantendo praticità e sicurezza. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento a gas GPL e aria condizionata, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. Gli impianti idrici ed elettrici sono di ultima generazione, garantendo efficienza e sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta sia come residenza privata di lusso che come investimento per affitti turistici. La sua posizione privilegiata, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, la rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e naturale senza rinunciare alle comodità moderne. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2024, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita a Castellina in Chianti è di € 2.581 al metro quadro, con un aumento del 9,50% rispetto a maggio 2023 (€ 2.357/m²). Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il massimo nel mese di aprile 2024, con un valore di € 2.614/m², mentre il prezzo più basso è stato registrato a gennaio 2023 (€ 2.221/m²). I prezzi degli affitti sono anch'essi in crescita, con una media di € 9,19 al mese per metro quadro, rispetto agli € 8,87/m² del maggio 2023. Informazioni Turistiche e Storiche: Castellina in Chianti è immersa nelle iconiche colline del Chianti, famose per i loro vigneti e vini straordinari. Tra le attrazioni principali troviamo il Museo Archeologico del Chianti Senese, situato nella Rocca medievale, che espone reperti etruschi significativi. La strada del Vino e dell’Olio del Chianti Classico attraversa il territorio, offrendo degustazioni di vini e oli locali. Il Parco delle Sculture del Chianti è un'esperienza unica, combinando arte e paesaggio naturale. Eventi come "Calici di Stelle" animano l'estate, offrendo degustazioni di vino sotto le stelle e varie manifestazioni culturali. Distanze: Siena: 20 km Firenze: 45 km Aeroporto di Firenze: 50 km Pisa: 110 km San Gimignano: 30 km Volterra: 50 km Lucca: 100 km Livorno: 100 km Montepulciano: 60 km Spiagge della Costa Tirrenica: 90 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento