Agriturismo in vendita a Castiglione del Lago

Agriturismo in vendita a Castiglione del Lago, Umbria. Proprietà con sette appartamenti, cantina vinicola, ristorante, area wellness e piscina panoramica. Ideale per residenza privata o attività ricettiva. Descrizione Generale: Questa incantevole azienda agricola situata vicino al Lago Trasimeno offre una rara opportunità di investimento. La proprietà comprende una residenza di charme, una cantina di vinificazione, un ristorante e un'area wellness, oltre a ulteriori edifici con progetti di espansione approvati. La casa principale è suddivisa in eleganti appartamenti ristrutturati con materiali di pregio. Gli spazi esterni vantano un ampio giardino, una piscina panoramica e una terrazza con vista mozzafiato. La cantina, ben attrezzata, produce una varietà di vini di alta qualità, coltivando diverse varietà di uve come Merlot, Cabernet Sauvignon, Sangiovese, Chardonnay e altre. Con la sua posizione strategica vicino ai servizi locali e alle città d'arte dell'Umbria e della Toscana, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere e lavorare immerso nella bellezza della campagna italiana. Descrizione Interni: La residenza principale è composta da vari appartamenti ristrutturati, ciascuno con una cucina completamente attrezzata, camere da letto confortevoli e bagni moderni. Gli interni conservano elementi tradizionali come i pavimenti in cotto e le travi a vista, integrati con finiture di alta qualità. Gli appartamenti sono arredati con gusto, offrendo un ambiente accogliente e raffinato. Descrizione Esterni: Gli esterni della proprietà sono caratterizzati da un giardino curato, una piscina panoramica e una terrazza con viste spettacolari sul Lago Trasimeno e sulla campagna circostante. La cantina vinicola è dotata di tutte le attrezzature necessarie per la produzione di vini di alta qualità. L'area wellness e il ristorante completano l'offerta, rendendo questa proprietà perfetta per ospitare turisti e organizzare eventi. Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, moderni impianti idrici ed elettrici, garantendo efficienza e sostenibilità. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati per assicurare il massimo comfort e funzionalità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza privata di lusso o come investimento per affitti turistici. La presenza della cantina vinicola, del ristorante e dell'area wellness offre la possibilità di sviluppare un'attività ricettiva completa, sfruttando la bellezza della campagna umbra e la vicinanza al Lago Trasimeno. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglione del Lago mostra una tendenza stabile, con un prezzo medio al metro quadro di circa €1.158. Questo riflette un equilibrio tra domanda e offerta, rendendo l'area competitiva rispetto ad altre località della provincia di Perugia. Negli ultimi anni, i prezzi hanno visto un lieve aumento, indicativo dell'attrattività e del potenziale di crescita della zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago è una città ricca di storia e cultura, situata sulle rive del Lago Trasimeno. La città offre numerosi siti di interesse, tra cui la Rocca del Leone e il Palazzo della Corgna, che raccontano la storia affascinante della regione. La vicinanza a città d'arte come Perugia, Assisi e Cortona rende Castiglione del Lago una meta ideale per gli amanti della cultura e della natura. Distanze: Perugia: 50 km Assisi: 70 km Firenze: 120 km Siena: 80 km Roma: 180 km Montepulciano: 20 km Pienza: 30 km Cortona: 25 km Lago Trasimeno: 5 km Arezzo: 60 km Per sapere di più sul [tipo immobile] e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento