Azienda Agricola e Struttura Ricettiva in Vendita a Gaiole in Chianti - Vigneto Biologico e Agriturismo

Situata tra Siena e Firenze, questa azienda agricola e struttura ricettiva in vendita a Gaiole in Chianti offre un'opportunità unica. La proprietà comprende due edifici storici risalenti all'età medievale e un terreno di circa 18 ettari. L'azienda fa parte di un rinomato produttore di vino biologico nel Chianti Classico. Circondata dai vigneti medicei del Chianti, la proprietà vanta una vista spettacolare che si estende da Siena a San Gimignano. La casa principale, chiamata "Casa Padronale," si sviluppa su due piani ed è divisa in tre appartamenti. La villa principale offre spaziose zone giorno, camere da letto e bagni. La proprietà include anche una casa per il custode e altri quattro edifici utilizzati per le attività aziendali, come cantine di vinificazione, depositi attrezzature, sala degustazione e negozio aziendale. All'esterno, la tenuta è circondata da un bellissimo giardino ben curato con una piscina a sfioro di 13x5 metri e un solarium. Il terreno privato di 12,7 ettari comprende 7 ettari di vigneto. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una breve strada bianca bordata dai tipici cipressi toscani. La produzione attuale di vino è di circa 35.000 bottiglie all'anno, ma secondo le regole del disciplinare del Chianti Classico DOCG, potrebbe essere aumentata fino a un massimo di 52,5 hl/ha, corrispondenti a una produzione di 49.000 bottiglie annue. La tenuta produce diverse varietà di vino, tra cui Sangiovese, Merlot, Malvasia Nera, Colorino e Vermentino. La cantina è attrezzata per l'invecchiamento e la conservazione del vino. I vini prodotti includono Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Riserva, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Rosso Toscano IGT "Merlot", Bianco Toscano IGT "Vermentino" e Rosé Toscano IGT. Distanze dai Punti di Interesse (in km): Gaiole in Chianti: 4 km Siena: 25 km San Gimignano: 51 km Firenze: 55 km Arezzo: 62 km Volterra: 65 km Montalcino: 66 km Montepulciano: 75 km Pienza: 82 km Cortona: 83 km Perugia: 119 km Pisa: 142 km Roma: 247 km Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano acquistare un'azienda agricola vitivinicola di alta qualità con produzione biologica nel cuore del Chianti Classico. L'agriturismo, attualmente in piena attività e molto apprezzato, offre la possibilità di ospitare i turisti in un ambiente di lusso. In alternativa, la villa principale può essere facilmente trasformata in una residenza privata, offrendo un'elegante dimora nel cuore della campagna toscana