Azienda con agriturismo e vigneto in vendita a Cortona (Arezzo)

IMMOBILE E POSIZIONE: Delizioso agriturismo situato su un'affascinante collina, molto vicino a Cortona. La proprietà è composta da 7 fabbricati ed è circondata da 10 ettari di terreno. INTERNI: Il primo fabbricato misura circa 90 mq ed è attualmente adibito a ristorante. Qui possiamo trovare un bel patio per pranzo e cena, un salone, un bagno, una dispensa e una cucina professionale. Il secondo fabbricato è suddiviso in due unità abitative: l'appartamento dell'attuale proprietario e un mini appartamento. Il piccolo appartamento è composto da una zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno. L'appartamento principale è diviso su due piani; al piano terra troviamo un salone, cucina, sala da pranzo e un bagno; e al primo piano, due camere e un bagno. Il terzo fabbricato o ex torre, perché un tempo era un'antica torre di avvistamento, si sviluppa su 3 livelli, e comprende attualmente un soggiorno, cucina, 3 camere e 3 bagni. Il quarto edificio è diviso su due piani e ospita un appartamento separato su ogni livello. L'appartamento al piano terra è composto da un ampio salone, cucina, zona pranzo, dispensa, 2 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento al primo piano è composto da soggiorno, cucina, zona lavanderia, 2 camere e 2 bagni. Il quinto fabbricato di 80 me è anche chiamato 'Seccatoio', che si traduce con 'essiccazione'; perché molti anni fa era qui che si asciugava il tabacco. L'immobile è composto da un unico piano, dove troviamo una zona giorno, 2 camere da letto, 2 bagni e una cucina. Il sesto e il settimo fabbricato necessitano di lavori di ristrutturazione. Entrambi sono attualmente utilizzati per scopi lavorativi nell'attività agricola. ESTERNI: La proprietà è circondata da circa 10 ettari (24.7 acri) di terreno, dove troviamo 730 ulivi, 0.17 ettari (0.42 acri) di vigneto, 1,6 ettari (3.9 acri) di bosco; insieme ai restanti incolti e boschi. Gli attuali proprietari producono circa 400 litri/anno di vino (principalmente Vino Rosso) per la famiglia e il ristorante. Le uve coltivate sono Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Trebbiano Toscano e Malvasia (uva Chianti). Le uve bianche vengono utilizzate per una piccola produzione di Vin Santo. A seconda della stagione si producono dai 4 ai 7 quintali di olio d'oliva: olive Moraiolo e Leccino. DISTANZE: Cortona 11km, Arezzo 40km, Siena 85km, Castiglione del Lago 25km, Tuoro sul Trasimeno 20km, Fireze 125km, Pisa 215km, Roma 215km. UTENZE: Rete telefono: disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: disponibile Acqua: disponibile Energia elettrica: disponibile USI E POTENZIALITA': La proprietà è attualmente un'Azienda Agricola ed è titolare di licenza di Agriturismo. Questa proprietà è perfetta per chi desidera un cambiamento nello stile di vita, chi vuole possedere una casa in una delle zone più belle della Toscana e gestire un'attività divertente e redditizia.