Splendida tenuta del 1800 in vendita a Manciano, vicino a Capalbio, con 125 ettari di terreno e piscina

Agriturismo in vendita a Manciano, vicino a Capalbio. Tenuta storica del 1800 con 125 ettari, piscina e casale principale. Ideale per residenza o attività agrituristica. Descrizione Generale: Situata nelle incantevoli campagne di Manciano, a breve distanza da Capalbio, questa splendida tenuta del 1800 offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio nel cuore della Maremma. La tenuta si estende su 125 ettari di terreno, inclusi pascoli, campi coltivabili e aree boschive, offrendo un ambiente perfetto per un'attività agrituristica o una residenza privata di lusso. Il casale principale, ristrutturato nei primi anni 2000, conserva il fascino storico della struttura originale, ma con tutte le comodità moderne. La proprietà include anche laboratori, utilizzabili per attività artigianali o agricole, e una splendida piscina privata immersa nel verde, ideale per godersi il clima mite della Toscana. Descrizione Interni: Il casale principale è stato attentamente ristrutturato per combinare il fascino rustico tipico delle strutture storiche toscane con comfort moderni. Gli interni sono caratterizzati da ampie sale comuni, ideali per accogliere ospiti o per eventi privati, e da camere con bagno privato, arredate con gusto e pronte per essere utilizzate sia per un'attività ricettiva che come residenza privata. La cucina è spaziosa e completamente attrezzata, ideale per la preparazione di pasti tipici toscani da gustare in compagnia. Le grandi finestre panoramiche delle stanze offrono una vista mozzafiato sui terreni circostanti, creando un'atmosfera di relax e pace. Descrizione Esterni: I 125 ettari di terreno che circondano la proprietà includono campi coltivabili, boschi e spazi verdi perfettamente curati. La presenza di laboratori agricoli offre la possibilità di avviare o proseguire attività artigianali o produttive legate alla campagna. Il giardino intorno al casale è ben curato e include una splendida piscina privata, perfetta per il relax durante i mesi estivi. Gli ampi spazi esterni rendono la proprietà ideale anche per eventi privati, matrimoni e altre celebrazioni all'aperto. Dettagli sulle Utenze: La tenuta è dotata di tutte le utenze necessarie, inclusi riscaldamento autonomo, connessione internet e servizi di irrigazione per le aree agricole. L'intero complesso è pronto per essere abitato o utilizzato come struttura ricettiva senza necessità di ulteriori interventi. Usi e Potenzialità: Questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività agrituristica o trasformare la proprietà in una residenza privata di lusso. La combinazione di ampi spazi, camere con bagno privato, laboratori e 125 ettari di terreno offre numerose possibilità di sviluppo, rendendo la proprietà adatta a vari tipi di progetti, sia agricoli che turistici. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Manciano e Capalbio è molto ricercata grazie alla sua vicinanza alla Costa d'Argento e alle sue bellezze naturali. Il mercato immobiliare locale offre opportunità interessanti per chi cerca immobili di lusso o tenute agricole, con valori che variano tra 3.500 €/m² e 5.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche della proprietà. Le proprietà con grandi estensioni di terreno, come questa tenuta, sono particolarmente apprezzate da acquirenti internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano è una località ricca di storia e tradizioni, situata nel cuore della Maremma toscana. A pochi chilometri dalla tenuta si trova Capalbio, famoso per il suo centro storico medievale e per le sue spiagge incontaminate. La zona offre numerose attività ricreative, tra cui escursioni, trekking e degustazioni enogastronomiche. La vicinanza con le Terme di Saturnia, rinomate per le loro acque termali curative, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi cerca un'esperienza di relax totale. La Costa d'Argento, con destinazioni come Porto Santo Stefano e Orbetello, si trova a breve distanza, rendendo la proprietà ideale per chi desidera alternare giornate in campagna a momenti di mare. Distanze: Capalbio: 15 km Terme di Saturnia: 25 km Porto Santo Stefano: 40 km Grosseto: 50 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 120 km Supermercati e servizi principali: 5 km Per sapere di più sull'agriturismo e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.