Lussuosa tenuta in vendita a Castellina in Chianti (Siena)

IMMOBILE E POSIZIONE Sull'antica strada romana che collega Siena a Firenze, nei pressi di Castellina in Chianti, è ubicato lo storico borgo al cui centro sorge questa splendida villa settecentesca in vendita di gusto neoclassico in vendita. Affiancata da un Chiostro (ex Convento) del 1200, e casali ristrutturati, il tutto è circondato da ampi giardini all'inglese e da un bel panorama dominante sui vigneti e sugli oliveti del Chianti Classico. La parte immobiliare in vendita, destinata ad hotel a 4 stelle, agriturismo con appartamenti, ristorante, centro benessere e sala meeting, è completata dalla parte agricola per una estensione totale di 180 ettari. Qui insistono i vigneti, gli uliveti, la cantina per la produzione di vino, olio e grappa oltre che l'allevamento di suini della pregiata razza Cinta Senese oltre che un centro ippico all'avanguardia. L'accesso è attraverso un breve tratto di strada bianca. INTERNI Tutti gli edifici in vendita sono stati sapientemente ristrutturati nel corso degli anni e ad oggi si presentano in perfette condizioni, sia interne che esterne. Nel corso delle ristrutturazioni sono state mantenute le caratteristiche storiche della villa e le rifiniture tipiche chiantigiane dei casolari: troviamo infatti pavimenti in cotto e soffitti con ampie volte. La parte immobiliare è cosi divisa: ■ Villa destinata ad Hotel mq 1.250 ■ Oratorio e Ristorante mq 690 ■ Agriturismo, Centro Benessere e Cantina per complessivi mq 960. ■ Box Cavalli, divisi in tre strutture, mq 380 ■ Locali di Deposito mq 85. L'hotel 4 stelle è una struttura ricettiva che dispone di 25 camere con 65 posti letto, distribuite fra la villa principale ed una dependance. Tutte le camere sono finemente arredato in stile tipico toscano e dispongono di bagno privato, climatizzatore, tv satellitare, frigo bar, telefono, servizio in camera, wi-fi. In tutta la struttura è presente l'impianto di video sorveglianza. L'agriturismo è una struttura ricettiva agrituristica composta da 12 camere con bagno privato ristrutturate e curate in ogni sua parte. Il ristorante ha una capienza di 80 posti interni, usufruibile anche dalla clientela esterna, con un ampio giardino e terrazzo panoramico per l'utilizzo durante la stagione estiva. La sala meeting offre 50 posti a sedere, dispone di tutte le attrezzature standard, oltre che di lavagna luminosa e a fogli mobili, schermo, servizio fax e copie, videoproiettore, puntatore laser. Il centro benessere include la spa dell'hotel, realizzata con cura e con charme, la mini piscina con idro-massaggio, bagno turco, sauna, doccia emozionale, piccola sala attrezzi ginnici, sala relax con poltrone massaggianti. ESTERNO Tra le strutture sportive per gli ospiti del borgo sono disponibili la piscina (8x16mt) collocata in bella posizione panoramica, il campo da tennis, ampi spazi esterni attrezzati. L'azienda agricola include ■ Vigne Chianti Classico DOCG 10 ettari, oltre 3 ettari di reimpianto IGT; ■ Oliveti con 3.000 piante in piena produzione; ■ Boschi misti di alto fusto per circa 100 ettari; ■ Restanti terreni destinati a seminativo e pascolo. DISTANZE Distanza dai servizi: 5km dai principali servizi Distanza da aeroporti principali: 62km da Firenze, 107km da Pisa, 134km da Perugia Distanze dalla prime città: 13km da Monteriggioni, 16km da Radda in Chianti, 21km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà si presta a essere utilizzata con molteplici scopi, da villa privata di prestigio come da origine, ad attività ricettiva o appartamenti privati e azienda agricola.