Tenuta Biologica Certificata in Vendita a Chiusi della Verna, Toscana

Scopri questa incredibile tenuta biologica in vendita a Chiusi della Verna, Toscana. 1.250 mq di superficie abitabile, 11 camere, 4 casali ristrutturati, piscina, 20 ettari di terreno biologico certificato, uliveto, frutteto, bosco pregiato. Descrizione Generale: Situata in un paesaggio verde della Toscana a nord di Arezzo, questa vasta tenuta biologica gode di una posizione strategica con un buon accesso alle numerose attrazioni della Toscana. Con 1.250 mq di superficie abitabile e 11 camere in totale, la proprietà comprende 4 casali ristrutturati (alcuni suddivisi in appartamenti), una piscina, vari annessi agricoli e 20 ettari di terreno biologico certificato con uliveto, frutteto e bosco pregiato. Descrizione Interni: Gli edifici comprendono: un casale di 160 mq restaurato nel 2004/5 con 2 bilocali indipendenti; un casale quadrilocale di 450 mq risalente alla metà dell'800 e restaurato nel 1986; un annesso di 320 mq con seminterrato in cemento armato, 3 garage, una cantina, un appartamento del custode con 2 camere e un ampio spazio di intrattenimento di 130 mq con terrazza; un casale di 170 mq che ospita 2 appartamenti indipendenti, uno con una camera da letto e l'altro con 2 camere da letto; rimesse attrezzi, autorimesse e locali tecnici interrati di circa 250 mq. Descrizione Esterni: La vendita comprende 20 ettari (49,42 acri) di terreno di cui 12 ha recintati con circa 7,5 ha piantati ad aceri, ciliegi, noci, querce e frassini, 5 ha di pascolo e 3 ha di bosco. Tutta la proprietà è certificata biologica, con 300 piante di olivo e 100 piante da frutto con irrigazione programmata. E' inoltre presente una piscina di 8×16 m circondata da una fascia in cotto con locale tecnico interrato. Usi e Potenzialità: Questa vasta tenuta offre numerose possibilità di utilizzo. Può essere utilizzata come residenza privata di lusso, agriturismo, resort di lusso o centro benessere. La presenza di colture biologiche, uliveti e frutteti offre anche la possibilità di produrre olio d'oliva e frutta biologica. La grande dimensione della proprietà e la varietà degli edifici permettono anche di ospitare eventi, matrimoni o conferenze. Analisi di Mercato: L'analisi del mercato immobiliare nella zona di Arezzo indica che il prezzo medio di vendita degli immobili residenziali è di circa € 1.900 al mq. Negli ultimi 10 anni, i prezzi degli immobili nella zona sono rimasti relativamente stabili, con una leggera tendenza al rialzo. Informazioni Turistiche e Storiche: Chiusi della Verna è un comune italiano situato nella provincia di Arezzo, in Toscana. È conosciuto per il suo bellissimo paesaggio naturale e per il Santuario della Verna, un importante luogo di pellegrinaggio francescano. La zona è anche famosa per la sua produzione di olio d'oliva e vino. Distanze: Arezzo: 45 km Firenze: 100 km Siena: 90 km Perugia: 110 km Roma: 250 km Bologna: 180 km Pisa: 160 km Costa Tirrenica: 150 km Autostrada A1: 50 km