Podere Storico con Piscina In Vendita a Sarteano

Casale del '600 ristrutturato con terreno, piscina e vista mozzafiato in vendita a Sarteano, Toscana. Scopri di più su questo immobile unico. Descrizione Generale: Situato nel cuore della Toscana, tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, questo casale risalente agli inizi del '600 rappresenta un'opportunità unica per chi desidera possedere un pezzo di storia toscana. Interamente ristrutturato all'inizio degli anni '90, l'immobile offre una superficie totale di circa 400 mq suddivisa su tre livelli, oltre a vari annessi e un terreno agricolo di circa 31 ettari. Descrizione Interni: Il corpo principale del casale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un grande soggiorno con sala da pranzo, una cucina e un locale accessorio. Il primo piano ospita due camere da letto con soppalco e due bagni, mentre il secondo piano offre altre due grandi camere da letto e un bagno. Accanto alla casa padronale, ci sono vecchi annessi ristrutturati adibiti a cucina, lavanderia e bagno, nonché un antico forno a legna. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un parco dove spicca una grande piscina con cascata di acqua sorgente. Il terreno agricolo di circa 31 ettari è suddiviso in parco adiacente alla casa, vigneto (1.5 ha), oliveto (circa 10.5 ha), terreno seminativo/incolto (13 ha) e terreno boschivo (circa 5 ha). Inoltre, la proprietà include un lago artificiale alimentato da un piccolo ruscello e un fabbricato agricolo di 210 mq utilizzato come centro aziendale. Esiste anche un box per due cavalli. Usi e Potenzialità: Questo casale storico è l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, ma con tutti i comfort moderni. La proprietà offre numerose potenzialità, sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La presenza di terreno agricolo consente anche lo sviluppo di attività agricole, come la produzione di vino e olio d'oliva. Analisi di Mercato: L'area di Sarteano è molto richiesta sia dal mercato italiano che da quello internazionale. Negli ultimi 10 anni, i prezzi degli immobili in questa zona hanno registrato una crescita costante, seppur moderata. Attualmente, il prezzo medio al mq nella zona di Sarteano è di circa €2.500. Tuttavia, per proprietà uniche come questa, con caratteristiche storiche e un ampio terreno, i prezzi possono essere significativamente più alti. Informazioni Turistiche e Storiche: Sarteano è un piccolo borgo situato tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, in Toscana. Ha una ricca storia che risale al periodo etrusco e medievale. Alcune delle più importanti tombe etrusche della Toscana si trovano a Sarteano. Il borgo è dominato dal Castello di Sarteano, che ha una storia affascinante e leggende associate, come quella della Quadriga infernale etrusca, Garibaldi, i Medici e Papa Pio. Distanze: Centro di Sarteano: 5 km Chianciano Terme: 10 km Montepulciano: 20 km Lago Trasimeno: 30 km Autostrada A1: 15 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 15 km Perugia: 60 km Siena: 85 km Firenze: 130 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 200 km