Azienda Agricola in Vendita a Grosseto

Azienda agricola in vendita a Grosseto, con casale ristrutturato, appartamenti, terreni per viticoltura e agricoltura, magazzini e stalle. Ottima opportunità per attività agricole o turismo. Descrizione Generale: Nel cuore della Maremma Tosco-Laziale, proponiamo in vendita una splendida azienda agricola, che comprende un casale ristrutturato, appartamenti, terreni variegati adatti per viticoltura, allevamento e agricoltura. La proprietà è arricchita da strutture funzionali come magazzini e stalle, perfette per la gestione delle attività agricole. La posizione strategica, a pochi chilometri da importanti centri storici, offre ampie opportunità sia per l'agricoltura che per lo sviluppo di un turismo rurale. Questa tenuta rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera intraprendere un'attività agricola o aprire una struttura ricettiva in un contesto naturale incontaminato. Descrizione Interni: Il casale ristrutturato si sviluppa su due livelli ed è composto da vari appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, ideali sia per residenza che per l'ospitalità. Gli appartamenti sono dotati di ampi soggiorni, cucine attrezzate, camere da letto e bagni moderni, mantenendo però il fascino rustico tipico della tradizione toscana. Le ristrutturazioni hanno saputo unire comfort moderni e dettagli storici, con pavimenti in cotto, soffitti in travi di legno e camini. Gli spazi sono perfetti per accogliere gli ospiti e possono essere adattati per creare una piccola agriturismo o un'attività ricettiva. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su un vasto terreno agricolo, diviso in diverse aree: terreni per viticoltura, terreni per coltivazioni agricole e spazi dedicati all'allevamento. Il terreno è ben curato e dotato di magazzini e stalle per le attività agricole, ideali per ospitare attrezzature e animali. L'azienda è perfettamente attrezzata per una gestione agricola professionale. Il casale è circondato da ampi spazi verdi che garantiscono privacy e tranquillità, con una vista panoramica sulle colline circostanti e la campagna maremmana. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 400 mq circa (casale ristrutturato e appartamenti) Terreno agricolo: 20 ettari (circa) Camere da letto: 6 (appartamenti) Bagni: 4 (di cui alcuni en suite) Strutture accessorie: Magazzini, stalle Tipo di terreno: Viticoltura, agricoltura, allevamento Posizione: A pochi km da centri storici Vista panoramica: Sì Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: APE in realizzazione Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti autonomi, con riscaldamento indipendente e utenze agricole per supportare le attività produttive. Le strutture agricole sono completamente attrezzate per la lavorazione e lo stoccaggio di prodotti agricoli, con impianti moderni che garantiscono efficienza. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola è ideale per chi desidera intraprendere un'attività vitivinicola, agricola o di allevamento, grazie ai terreni ben strutturati e alle strutture accessorie già presenti. La posizione, a pochi chilometri da importanti centri storici come Grosseto, permette di sviluppare anche un’attività ricettiva, come un agriturismo o una fattoria didattica. La viticoltura e l'agricoltura biologica sono settori in forte crescita nella Maremma, e questa proprietà è perfetta per chi desidera investire in questi ambiti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato agricolo e turistico della Maremma Tosco-Laziale è in costante crescita, grazie alla bellezza naturale e alla vicinanza a centri storici di grande valore turistico. Le aziende agricole con terreni adatti per viticoltura e altre coltivazioni hanno un valore medio che varia tra €2.000/m² e €3.000/m², a seconda delle caratteristiche del terreno e delle strutture presenti. Le proprietà che offrono anche la possibilità di avviare attività turistiche o agrituristiche possono vedere un valore superiore, data la crescente domanda di turismo rurale. Informazioni Turistiche e Storiche: La Maremma Tosco-Laziale è una delle zone più belle e incontaminate della Toscana, famosa per le sue colline verdi, i vigneti, i borghi medievali e la vicinanza al mare. I visitatori possono esplorare centri storici come Grosseto, Pitigliano e Saturnia, noti per la loro storia, i panorami mozzafiato e le terme naturali. La Maremma è anche famosa per la sua cucina, i suoi vini e i prodotti tipici, tra cui l'olio d'oliva. Questa zona è molto apprezzata dai turisti per le escursioni, il cicloturismo, e la possibilità di scoprire la storia della Toscana rurale. Distanze: Grosseto: 15 km Pitigliano: 35 km Saturnia (terme): 40 km Firenze: 150 km Roma: 180 km Castiglione della Pescaia: 40 km Porto Santo Stefano: 60 km Aeroporto di Pisa: 160 km Parco Naturale della Maremma: 30 km Per sapere di più sull'azienda agricola e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.