In Vendita: Azienda Vinicola con Vigneti e Villa a Castiglione del Lago, Umbria

Esplora questa affascinante azienda vinicola in vendita a Castiglione del Lago, Umbria. Con 17 ettari di terreno, vigneti DOC, una villa suddivisa in appartamenti, e molteplici strutture, questa proprietà offre un'opportunità unica. Contattaci per ulteriori dettagli. Descrizione Generale: In vendita a Castiglione del Lago, Umbria, si trova questa azienda vinicola con 17 ettari di terreno, di cui 13 ettari con vigneti DOC. La proprietà comprende una villa suddivisa in 4 appartamenti, una spaziosa cantina, una dependance e una grande rimessa per macchine agricole. Situata a soli cinque minuti da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, la proprietà è posizionata sulla Strada del Vino dei Colli del Trasimeno, nei pressi del confine con la Toscana. Descrizione degli Interni: La villa si sviluppa su due livelli e ospita 4 appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra, troviamo due appartamenti destinati all'attività turistico-ricettiva, ciascuno con cucina/soggiorno e camere da letto. Vi è anche uno spazio per la vendita dei prodotti aziendali e una cantina. Al piano superiore, vi sono due appartamenti indipendenti utilizzati come residenza privata dai proprietari. Descrizione degli Esteri: La proprietà include una dependance indipendente, una grande rimessa per attrezzi agricoli e una vasta area esterna. Il terreno di oltre 17 ettari è il punto focale, con 13 ettari dedicati a vigneti DOC di varietà quali Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino e Grechetto. Un ampio giardino attorno alla villa e alla dependance offre la possibilità di realizzare una piscina. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel settore vinicolo e turistico. Con vigneti consolidati e una struttura abitativa suddivisa, offre la possibilità di continuare l'attività vinicola e turistica o di creare una residenza di prestigio. Analisi di Mercato: Nel contesto immobiliare umbro, questa proprietà riflette il valore aggiunto del settore vitivinicolo e turistico. Gli ultimi dieci anni hanno mostrato un aumento costante del valore medio delle proprietà, suggerendo un mercato in crescita. Informazioni Storiche e Turistiche: Castiglione del Lago è una pittoresca località sulla riva del Lago Trasimeno, ricca di storia e bellezza naturale. Le sue origini risalgono all'epoca etrusca e romana. La posizione strategica ha reso il castello di Castiglione del Lago un importante centro di controllo nella regione. Distanze: Lago Trasimeno: circa 3 km Cortona: circa 20 km Montepulciano: circa 22 km Chianciano Terme: circa 26 km Perugia: circa 42 km Firenze: circa 117 km Roma: circa 174 km Aeroporto di Perugia: circa 55 km Aeroporto di Firenze: circa 132 km Siena: circa 80 km