Esclusiva Proprietà Storica In Vendita nella Splendida Toscana

Esplora questa straordinaria proprietà in vendita a Monteroni d'Arbia, Siena. Circondata da 55 ettari di terreno seminativo, questa tenuta storica offre un'opportunità unica di investimento immobiliare in Toscana. "Descrizione Generale" Situata in una posizione collinare privilegiata, questa esclusiva proprietà in vendita in Toscana è immersa nel cuore delle Crete Senesi, una delle zone più affascinanti e ricercate della regione. La tenuta, un tempo di proprietà della famiglia patrizia senese dei Landi-Bruchi, è composta da sette fabbricati che si estendono su circa 1500 mq di superficie. Il terreno circostante, quasi interamente seminativo, si estende per 55 ettari e garantisce una grande privacy pur rimanendo vicino ai principali servizi. "Descrizione Interni" Gli edifici all'interno della tenuta sono in ottime condizioni e presentano le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto. La villa principale è caratterizzata da una scala a doppia rampa situata sul lato sud-ovest, risalente probabilmente a diversi secoli fa, come attesta un antico pannello di Santa Maria della Scala. La tenuta è completata da altri fabbricati, un tempo rurali e ora parzialmente ristrutturati, che includono un grande fienile, annessi, un piccolo fabbricato con forno a legna, un bagno esterno e due tettoie. "Descrizione Esterni" La proprietà è circondata da 55 ettari di terreno seminativo, offrendo un panorama mozzafiato sulle crete senesi. La posizione collinare garantisce una vista impareggiabile sulla campagna circostante, mentre la vicinanza a Monteroni d'Arbia e Siena assicura un facile accesso ai servizi essenziali. La tenuta include anche diversi annessi esterni, tra cui un grande fienile e un fabbricato con forno a legna, che offrono ulteriori opportunità di sviluppo. "Usi e Potenzialità" Questa tenuta offre un'ampia gamma di opportunità. Potrebbe essere trasformata in un lussuoso agriturismo, sfruttando la bellezza naturale della zona e la vicinanza ai siti turistici della Toscana. Alternativamente, potrebbe essere utilizzata come residenza privata di lusso o come investimento immobiliare per la vendita di singole unità abitative. La presenza di diversi fabbricati offre la flessibilità di creare diverse soluzioni abitative o strutture ricettive. "Analisi di Mercato" Il mercato immobiliare di Monteroni d'Arbia ha mostrato segni di variazione negli ultimi anni. A luglio 2023, il prezzo medio di vendita degli immobili residenziali era di € 1.912/m², con una leggera diminuzione dell'1,85% rispetto a luglio 2022, quando il prezzo medio era di € 1.948/m². Questa variazione dei prezzi indica una certa stabilità del mercato immobiliare nella zona. Tuttavia, è importante notare che il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel mese di ottobre 2021, con un valore di € 1.994/m², mentre il prezzo più basso è stato registrato a novembre 2022, con un valore medio di € 1.896/m². Per gli immobili in affitto, il prezzo medio richiesto a luglio 2023 era di € 7,63/m² al mese, con una diminuzione del 9,38% rispetto a luglio 2022, quando il prezzo medio era di € 8,42/m² al mese. "Informazioni Turistiche e Storiche" Monteroni d'Arbia è situato nella provincia di Siena, nel cuore della Toscana, una regione ricca di storia, cultura e bellezza naturale. La zona è conosciuta per le sue colline argillose, i suoi paesaggi mozzafiato e la sua produzione agricola, in particolare vino e olio d'oliva. La tenuta in vendita era un tempo di proprietà della famiglia patrizia senese dei Landi-Bruchi ed era adibita a casino di caccia. Questo dettaglio aggiunge un fascino storico alla proprietà, rendendola ancora più desiderabile per coloro che sono interessati alla storia e alla cultura della regione. Inoltre, la vicinanza a siti turistici famosi come Siena, Firenze e San Gimignano rende questa proprietà un'opportunità unica sia per gli investitori che per coloro che cercano una residenza di lusso in una delle regioni più belle d'Italia. "Distanze" La tenuta è situata a meno di 2 km da Monteroni d'Arbia, 20 km da Siena, 90 km da Firenze, 50 km da Montalcino, 30 km da San Gimignano, 100 km dal mare, 40 km dall'aeroporto di Siena, 110 km dall'aeroporto di Firenze, 10 km dal casello autostradale più vicino e 5 km dalla stazione ferroviaria più vicina.