Azienda agricola in vendita a Poppi

Immersa nello straordinario paesaggio naturale di Poppi, questa azienda agricola si estende su circa 40 ettari di terreno seminativo, includendo un agriturismo ben avviato e numerose potenzialità di sviluppo. L’agriturismo, circondato da un’area recintata con prato, piscina, parcheggio e area giochi, è completato da 10 ettari di terreno piantumato con ciliegi, aceri e frassini. La proprietà comprende anche aree edificabili a destinazione turistico-ricettiva e un casolare da restaurare, offrendo ampie opportunità di crescita e diversificazione. Descrizione Agriturismo: L’agriturismo è ospitato in un casolare di charme suddiviso in 9 appartamenti, di cui 8 trilocali con due camere da letto e 1 bilocale con una camera da letto. Ogni appartamento è dotato di soggiorno con cucina e bagno. Il casolare include anche una sala comune con camino, una reception, un bagno di servizio, una lavanderia e un magazzino. Accanto al casolare, due ulteriori strutture offrono una sala comune con camino, una cucina attrezzata con magazzino, barbecue e forno a legna. Terreni e Strutture Extra: Terreni agricoli: Circa 40 ettari di seminativo e 10 ettari piantumati con alberi da frutto e ornamentali. Casolare da restaurare: Struttura di circa 800 mq, con annesso e giardino di 4000 mq, ideale per ampliamenti turistico-ricettivi o progetti di riqualificazione. Aree edificabili: Attualmente affittate all’azienda agricola, con destinazione turistico-ricettiva, perfette per nuove costruzioni o espansioni. Caratteristiche Principali: Superficie terreno: 40 ettari (seminativo) + 10 ettari (piantumati) Appartamenti: 9 (8 trilocali, 1 bilocale) Piscina: Presente Sala comune: 2 (con camino) Cucina attrezzata: Presente Casolare da restaurare: 800 mq con giardino di 4000 mq Parcheggio: Presente Aree edificabili: Disponibili Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Poppi e della valle del Casentino è particolarmente attrattivo per investimenti in proprietà agricole e ricettive. Il valore delle aziende agricole con agriturismo varia tra €2.000/m² e €3.500/m², a seconda della posizione, delle condizioni delle strutture e delle potenzialità di sviluppo. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’attività avviata con ampio margine di espansione in un contesto naturale di grande fascino. Informazioni Turistiche e Storiche: Poppi è uno dei borghi più belli d’Italia, situato nel cuore del Casentino, una valle caratterizzata da paesaggi incontaminati, borghi medievali e una ricca tradizione culturale. Il Castello dei Conti Guidi, simbolo della città, attira numerosi visitatori ogni anno. La vicinanza al Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi offre infinite possibilità per escursioni, turismo naturalistico e attività all’aperto. Distanze: Centro storico di Poppi: 5 km Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi: 10 km Arezzo: 40 km Firenze: 60 km Siena: 90 km Aeroporto di Firenze: 65 km Lago di Bilancino: 70 km Rimini: 120 km Pisa: 150 km Roma: 230 km