Azienda agricola con struttura ricettiva in vendita a Monteriggioni - Investimento di prestigio nella campagna toscana

In vendita a Monteriggioni, questa azienda agricola offre una straordinaria opportunità di investimento nella pittoresca campagna toscana. Il casale principale (365 mq) è stato destinato ad agriturismo e si sviluppa su due piani. Dispone di otto camere e otto bagni, suddivisi in sei appartamenti con camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura e bagno, e due camere matrimoniali con bagno en-suite. Una graziosa dependance (35 mq) ospita altre due camere matrimoniali con bagno en-suite per gli ospiti. Il moderno centro aziendale (270 mq), realizzato in cemento armato, comprende una cantina di vinificazione, un reparto di imbottigliamento, un locale vendita, magazzini per lo stoccaggio e uffici. Nei pressi del casale si trova un'elegante orangerie (80 mq) con ampie vetrate, arredata con tavoli e dotata di una cucina. L'azienda si estende su una superficie totale di 30,5 ettari, con seminativi (14,3 ha), vigneti (10,0 ha), uliveti (2,0 ha) e boschi (3,2 ha). La restante superficie (1,0 ha) è occupata da strade e piazzali. Il vigneto Sangiovese, registrato come Chianti Colli Senesi DOCG, può essere esteso fino a 16,0 ha, reclamando parte dei terreni seminativi esistenti. Le necessarie autorizzazioni per l'impianto sono già state ottenute. Usi e Potenzialità: Agriturismo di prestigio: Sfrutta le strutture ricettive esistenti e la bellezza della campagna toscana per creare un'attività agrituristica di lusso, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e rilassante. Produzione di vino e olio: Approfitta dei vigneti e degli uliveti per produrre vini e olio extravergine di alta qualità, sfruttando il prestigio e la reputazione della regione toscana. Eventi e matrimoni: Sfrutta gli spazi suggestivi e ben curati per ospitare eventi, matrimoni e altre celebrazioni, offrendo un'ambientazione unica e incantevole. Informazioni turistiche: La zona di Monteriggioni offre una vasta gamma di attrazioni turistiche e luoghi di interesse, tra cui: Il Castello di Monteriggioni: una maestosa fortezza medievale con mura perfettamente conservate e una vista panoramica sulla campagna circostante. La Cattedrale di San Giovanni Battista: una splendida chiesa romanica con affreschi e opere d'arte di grande valore. Il Museo del Castello: un museo che racconta la storia e la cultura di Monteriggioni attraverso reperti archeologici e testimonianze storiche. La Via Francigena: un antico percorso di pellegrinaggio che attraversa Monteriggioni, offrendo splendide opportunità di escursioni e passeggiate. Le città circostanti: Siena, San Gimignano, Volterra e Firenze sono facilmente raggiungibili da Monteriggioni e offrono ulteriori attrazioni turistiche e culturali. Distanze da Monteriggioni (in km): Siena: 16 km San Gimignano: 32 km Volterra: 56 km Firenze: 60 km Chianti: 30 km Val d'Orcia: 50 km Maremma: 70 km Costa degli Etruschi: 80 km Montalcino: 45 km Pisa: 115 km