Azienda Agricola in Vendita a Sarteano: Il Tuo Rifugio Toscano

Scopri questa splendida azienda agricola in vendita nel cuore della Val di Chiana. Con oltre 1.000 mq di proprietà e 20 ettari di terreno, questo casale in stile toscano offre l'opportunità perfetta per uno stile di vita rurale tranquillo. Descrizione Generale: Questa eccezionale azienda agricola è incastonata tra le pittoresche colline della Val di Chiana e offre una vasta superficie immobiliare di oltre 1.000 mq e un terreno esteso di circa 20 ettari. Il casale principale vanta caratteristiche travi in legno, muratura in mattoni, caminetti e pavimenti in cotto che emanano l'atmosfera calda dello stile toscano. L'ampia area living presenta un grande arco in mattoni a vista, mentre le finestre e le porte finestre forniscono un'abbondanza di luce naturale, tutte rivolte a sud. Allo stesso piano, entrambi gli appartamenti includono una generosa cucina e un ampio bagno di servizio con connessioni per lavatrice. Spostandoci al primo piano, troverete la zona notte con tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un bagno aggiuntivo e una stanza con camino, che dispone anche di connessioni per una cucina. L'accesso alle soffitte, che ospitano locali tecnici, avviene tramite una scala a scomparsa. Una scala esterna in travertino fornisce un accesso diretto dal primo piano. Grazie a questi ingressi separati, il casale può teoricamente essere suddiviso in quattro unità indipendenti, rendendolo adatto a diverse soluzioni di affitto per vacanze. La proprietà è dotata di tutte le utenze, compreso un pozzo con pompa per l'approvvigionamento idrico e collegamenti al sistema idrico comunale. Il riscaldamento è fornito da un impianto autonomo a GPL. Esternamente, la proprietà è circondata da 19,5 ettari di terreno in gran parte boschivo. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere il centro cittadino con tutti i servizi in soli 5 minuti e i principali punti di interesse entro un massimo di 1,5 ore, tra cui Siena, Arezzo, Firenze, San Gimignano, Montepulciano, Pienza e molti altri. Descrizione Interni: Il casale offre un ampio spazio interno con infinite possibilità. Il piano terra dispone di un'ampia area living con archi in mattoni a vista, una cucina e un bagno di servizio con connessioni per lavanderia. Al piano superiore, vi attendono tre camere da letto, due bagni e una stanza con camino, pronta ad accogliere il tuo tocco personale per creare un rifugio toscano veramente unico. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da circa 19,5 ettari di terreno, in gran parte coperti da boschi, che garantiscono privacy e tranquillità. Il vasto terreno offre varie opportunità all'aperto e potenziale per ulteriori sviluppi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è un investimento versatile, ideale per creare una residenza di campagna personalizzata o una struttura di affitto per le vacanze, che soddisferà i turisti alla ricerca di un'esperienza autentica in Toscana. Il vasto terreno offre opportunità per svariate attività all'aperto. Analisi di Mercato: La regione della Val di Chiana è molto ambita per l'immobiliare, in particolare per le proprietà rurali come questa azienda agricola. I prezzi delle proprietà possono variare in base a fattori come dimensioni, posizione e condizioni, ma il potenziale ritorno sull'investimento in questa zona è promettente. Negli ultimi cinque anni, i valori delle proprietà hanno mostrato una crescita costante. Informazioni Turistiche e Storiche: Sarteano è una città ricca di storia, con un affascinante centro storico che attende di essere esplorato. La Val di Chiana è nota per la sua bellezza naturale ed è una meta molto apprezzata sia dai turisti che dai residenti in cerca di pace e autenticità. La regione è ricca di storia culturale, offrendo numerosi siti storici e culturali, tra cui chiese medievali, castelli e musei. Distanze: La posizione strategica di questa proprietà consente un facile accesso a vari punti di interesse: Centro di Sarteano - 5 minuti Siena - 1,5 ore Arezzo - 1,5 ore Firenze - 1,5 ore San Gimignano - 1,5 ore Montepulciano - 30 minuti Pienza - 45 minuti Lago Trasimeno - 40 minuti Valdichiana Outlet Village - 30 minuti Numerose Cantine - Nelle Vicinanze Ristoranti e Negozi - Nelle Vicinanze Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di abbracciare lo stile di vita toscano nella tua magnifica proprietà. Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà eccezionale.