Proprietà in vendita a San Casciano dei Bagni

Azienda agricola in vendita a San Casciano dei Bagni con 30 ettari di terreno agricolo e rudere da ricostruire. Vista panoramica sulla vallata e lago artificiale. Ideale per investimento agricolo e sviluppo turistico. Descrizione Generale: Situata in una posizione esclusiva a San Casciano dei Bagni, questa azienda agricola offre una vista mozzafiato sulla vallata circostante e sul lago artificiale locale. La proprietà comprende 30 ettari di terreno agricolo, ideale per la coltivazione di vigneti, oliveti o altre colture tipiche della zona. Incluso nella vendita vi è un rudere che necessita di una completa ricostruzione, offrendo l'opportunità di creare una residenza personalizzata o una struttura ricettiva. Descrizione Interni: Il rudere presente nella proprietà offre la possibilità di sviluppare spazi interni ampi e funzionali. L'ampia metratura permette di progettare ambienti luminosi e accoglienti, sfruttando al meglio la luce naturale e la vista panoramica. La struttura può essere adattata a diverse esigenze, che sia una residenza privata o un agriturismo. Descrizione Esterni: La proprietà vanta 30 ettari di terreno agricolo, perfetti per sviluppare attività agricole sostenibili. La presenza di un lago artificiale aggiunge un tocco di unicità alla proprietà, offrendo opportunità per attività ricreative o irrigazione. I terreni sono adatti alla coltivazione di vari tipi di piante, tra cui vigneti e oliveti, grazie al clima favorevole della zona. Dettagli sulle Utenze: L'immobile necessita di un nuovo impianto per quanto riguarda le utenze, inclusi acqua, elettricità e riscaldamento. Questi lavori offrono l'opportunità di installare sistemi moderni ed efficienti, migliorando l'efficienza energetica e l'eco-sostenibilità della proprietà. Usi e Potenzialità: Grazie alla vasta estensione di terreno e alla posizione panoramica, questa azienda agricola è ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o agrituristica. La ricostruzione del rudere permette di creare una residenza su misura, ideale per vivere immersi nella natura o per accogliere turisti in cerca di relax e autenticità toscana. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, i prezzi degli immobili residenziali a San Casciano dei Bagni sono stati mediamente di 1.673 €/m², con un incremento dell'11,31% rispetto all'anno precedente. Il mercato immobiliare locale mostra una buona stabilità, con un interesse crescente per le proprietà rurali e agrituristiche. Le ville di lusso nella zona possono raggiungere prezzi tra 1.450.000 € e 3.500.000 €, mentre le proprietà di dimensioni più modeste partono da circa 57.000 €. Questo trend positivo rende San Casciano dei Bagni un'area attrattiva sia per investimenti immobiliari che per la creazione di attività turistiche e agricole. Informazioni Turistiche e Storiche: San Casciano dei Bagni è rinomato per le sue terme, attrazione principale della zona, che richiamano visitatori da tutto il mondo. Le Terme di Fonteverde sono famose per le loro acque termali benefiche e le strutture di lusso. Il borgo è ricco di storia, con un centro storico caratterizzato da edifici medievali e rinascimentali. Tra le principali attrazioni vi sono il Palazzo Comunale, la Chiesa di San Leonardo, e il Castello di Fighine. San Casciano dei Bagni è anche parte della suggestiva Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e i percorsi enogastronomici. Distanze: Centro di San Casciano dei Bagni: 1 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 25 km Aeroporto di Perugia: 85 km Firenze: 140 km Siena: 110 km Montepulciano: 40 km Lago Trasimeno: 45 km Terme di Fonteverde: 2 km Val d'Orcia: 30 km Arezzo: 85 km Per sapere di più sull'azienda e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.