Splendida Azienda Vinicola in Vendita a Montalcino

Scopri questa magnifica azienda vinicola in vendita a Montalcino, composta da due abitazioni, una cantina, un capannone per l'imbottigliamento e 20 ettari di terreno con vigneti e oliveti. Descrizione Generale: Situata tra le verdi colline senesi, questa splendida azienda vinicola in vendita a Montalcino offre pace, tranquillità e panorami mozzafiato. La proprietà è composta da due abitazioni, una cantina, un capannone per l'imbottigliamento e 20 ettari di terreno, di cui 16 adibiti a vigneto e 1 a oliveto. La prima abitazione ha una superficie di 160 mq, con l'appartamento padronale al primo piano e un magazzino al piano terra. La seconda abitazione, di 150 mq, ospita un appartamento al piano terra, 30 mq di uffici e una cantina di 250 mq al piano seminterrato. È stato inoltre approvato un progetto per una nuova cantina con centro aziendale, che prevede 1600 mq per l'azienda, 100 mq per i dipendenti e 340 mq per la casa padronale. A 20 minuti dall'azienda vinicola si trova un capannone di 330 mq adibito all'imbottigliamento e alle spedizioni. Descrizione Interni: L'appartamento padronale, situato al primo piano della prima abitazione, è composto da diverse stanze, mentre al piano terra si trova un magazzino. La seconda abitazione ospita un appartamento al piano terra, oltre a 30 mq di uffici. Al piano seminterrato si trova una cantina di 250 mq, ideale per la produzione e la conservazione del vino. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 20 ettari di terreno, di cui 16 adibiti a vigneto e 1 a oliveto. I vigneti sono suddivisi in 7 ettari di Brunello, 3,8 ettari di Rosso e 4,7 ettari di Sangiovese. Inoltre, è stato approvato un progetto per la costruzione di una nuova cantina con centro aziendale. A 20 minuti di distanza dall'azienda vinicola si trova un capannone di 330 mq adibito all'imbottigliamento e alle spedizioni. Usi e Potenzialità: Questa azienda vinicola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore vinicolo o ampliare la propria attività. Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche del terreno e alla qualità delle uve prodotte, è possibile produrre vini di alta qualità, come il Brunello di Montalcino. Inoltre, la presenza di due abitazioni e la possibilità di costruire una nuova cantina con centro aziendale, rendono questa proprietà ideale anche come residenza privata o come struttura ricettiva. Analisi di Mercato: Ad agosto 2023, il prezzo medio degli immobili in vendita a Montalcino era di circa €2.500 al metro quadrato. Tuttavia, il prezzo può variare notevolmente in base alle caratteristiche dell'immobile, come la sua posizione, le sue dimensioni e le sue condizioni. Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare di Montalcino ha registrato una crescita costante, grazie all'aumento della domanda di immobili di lusso e di terreni agricoli. Questo rende Montalcino un'ottima scelta per gli investitori immobiliari. Per chi è interessato all'acquisto di una proprietà a Montalcino, è consigliabile agire rapidamente, dato che la domanda è in crescita e l'offerta è limitata. Informazioni Turistiche e Storiche: Montalcino è un comune italiano situato nella provincia di Siena, in Toscana. È conosciuto a livello internazionale per la produzione del Brunello di Montalcino, un vino rosso di alta qualità prodotto esclusivamente nell'area di Montalcino. La città è situata su una collina e offre viste mozzafiato sulla campagna circostante. Montalcino è anche famoso per il suo bellissimo centro storico, che è stato dichiarato patrimonio dell'umanità dall'UNESCO nel 2004. Distanze: Siena: 42 km Firenze: 110 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 130 km Roma: 200 km Costa Tirrenica: 60 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 25 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 30 km Terme di Bagno Vignoni: 15 km Pienza: 20 km