Barberino Tavarnelle: Villa con Azienda Agricola in Vendita

Questa straordinaria azienda agricola in vendita a Barberino Tavarnelle offre un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà immersa nella campagna toscana. La proprietà comprende una villa centrale e diversi altri edifici, circondati da ampi terreni, tra cui vigneti e frutteti. L'azienda offre un perfetto equilibrio tra fascino rustico e comfort moderni, rendendola un'ottima opportunità di investimento. Interni: La villa principale, che si estende su circa 1.353 metri quadrati, è composta da tre piani. Il piano terra ospita due appartamenti destinati all'attività agrituristica, una reception, uffici dell'azienda, sale destinate al pubblico tra cui un'area ristoro, un magazzino e una cucina. Il primo piano comprende quattro appartamenti privati attualmente utilizzati dai proprietari e dallo staff, ma possono essere facilmente convertiti per ospitare ulteriori ospiti. Il secondo piano è occupato da un magazzino. La villa è circondata da un ampio giardino esposto a sud-ovest, ideale per il relax e per eventi e cene. La cantina, situata nelle vicinanze della villa, si estende su circa 913 metri quadrati e si sviluppa su due piani. Il piano terra ospita vasche in cemento, locali d'imbottigliamento, lavaggio, degustazione e servizi igienici. La parte interrata, scavata nel tufo, è ideale per la produzione del vino. La cantina è ben mantenuta e dotata di moderne attrezzature per la produzione vinicola e agricola. Gli edifici aggiuntivi all'interno della proprietà includono un casale separato (306 metri quadrati) dedicato all'ospitalità con quattro appartamenti, circondato da un giardino utilizzabile anche come parcheggio. Il casale è ben mantenuto e si trova in una posizione appartata vicino a una piscina. Un altro edificio (952 metri quadrati), leggermente più in basso rispetto alla villa, è composto da tre piani principalmente utilizzati come magazzino, con il piano superiore diviso in tre appartamenti. Sebbene l'esterno di questo edificio sia semplice e privo di finiture, è comunque strutturalmente solido, sebbene necessiti di manutenzione. Vi è inoltre un casale in pietra e laterizio (411 metri quadrati) con annesso agricolo situato a nord della villa. Il piano terra ospita il ristorante dell'agriturismo, mentre il primo piano comprende due appartamenti per gli ospiti. Il casale è stato recentemente ristrutturato ed è in ottime condizioni, mentre l'annesso agricolo necessita di qualche attenzione, principalmente per il tetto. La proprietà include anche due podere separati. Il primo podere (689 metri quadrati) comprende due edifici indipendenti su due piani, utilizzati sia come abitazioni che come magazzino e deposito. Entrambi gli edifici sono in buone condizioni. Il secondo podere (1.218 metri quadrati) ospita tre edifici, tra cui un fabbricato principale su due piani con tre appartamenti e due fabbricati terra-tetto su due e tre piani. Esterni: La proprietà si estende su un terreno di 113 ettari. Una parte significativa del terreno è dedicata alla coltivazione di viti (8,835 ettari) per la produzione di Chianti Classico e IGT toscano, nonché ad un oliveto con 300 alberi. Il resto del terreno è boschivo. La proprietà offre inoltre ampi spazi esterni per attività all'aperto e una piscina per momenti di relax. Distanze da Luoghi di Interesse (in km): Firenze: 25 km Siena: 35 km San Gimignano: 18 km Pisa: 90 km Lucca: 85 km Arezzo: 70 km Volterra: 40 km Montepulciano: 80 km Cortona: 90 km Greve in Chianti: 15 km Usi e Potenzialità: Questa straordinaria proprietà agricola offre molteplici possibilità d'uso. Con la presenza di alloggi per ospiti, una cantina ben attrezzata e spazi per attività all'aperto, l'azienda può essere gestita come agriturismo, offrendo esperienze enogastronomiche autentiche ai visitatori. Inoltre, la produzione di vino e olio d'oliva di alta qualità offre la possibilità di commercializzare i prodotti a livello locale e internazionale. La posizione strategica e le bellezze naturali circostanti la rendono anche ideale per eventi e matrimoni. Questa proprietà rappresenta un investimento unico nel cuore della regione vinicola del Chianti.