Elegante Tenuta con Piscina in Vendita a Campagnatico, Toscana

Scopri questa lussuosa tenuta in vendita a Campagnatico, nella provincia di Grosseto, Toscana. Con una villa padronale ristrutturata, cantina pregiata, e terreni coltivati a vigneti e oliveti, è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile di prestigio in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore delle dolci colline toscane, tra campi coltivati e rigogliosa vegetazione, si trova in vendita questa elegante tenuta con piscina situata a Campagnatico, in provincia di Grosseto. La proprietà, circondata da circa 50 ettari di terreno, comprende una villa padronale interamente ristrutturata, una pregiata cantina per la produzione di olio e vino, e terreni dedicati alla coltivazione di varietà di uve e olivi. Questa splendida tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di lusso nel cuore della Toscana, una regione rinomata in tutto il mondo per la sua bellezza naturale, la sua storia e la sua enogastronomia. Descrizione Interni: La villa padronale, con una superficie interna complessiva di 300 mq, è stata ristrutturata con un concept minimalista che valorizza le antiche fondamenta romane. Attualmente adibita a struttura ricettiva di lusso, la villa è rifinita con arredi raffinati, soffitti in legno a vista e preziosi dettagli che fondono tradizione e gusto contemporaneo. Oltre alla villa, la proprietà comprende anche una cantina pregiata, cuore pulsante dell'attività di produzione di olio e vino. Questa cantina, dotata di attrezzature moderne, è dedicata alla produzione di vini pregiati come Sangiovese, Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Fiano, Vermentino, Alicante e Syrah, e di un ottimo olio extra vergine di oliva. Descrizione Esterni: Esternamente, l'immobile è circondato da circa 50 ettari di terreno, parte del quale è destinato al giardino privato della villa, dove si trova una magnifica piscina con area relax e idromassaggio. Questo spazio esterno offre la possibilità di rilassarsi in totale tranquillità, godendo della splendida vista sulle colline toscane. Parte del terreno è invece dedicata alla coltivazione di varietà di uve come Sangiovese, Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Fiano, Vermentino, Alicante e Syrah, mentre cinque ettari sono destinati alla produzione di olio extra vergine di oliva. Usi e Potenzialità: Questa splendida tenuta offre diverse potenzialità di utilizzo. Attualmente adibita a struttura ricettiva di lusso, può essere mantenuta come tale, oppure trasformata in una residenza privata di prestigio. La presenza della cantina e dei terreni coltivati offre inoltre la possibilità di continuare l'attività di produzione di olio e vino, o di avviarne una nuova. La posizione strategica della tenuta, situata nelle vicinanze di importanti centri turistici e storici della Toscana, rende questa proprietà particolarmente attrattiva per chi desidera investire in un immobile di prestigio in una delle regioni più belle d'Italia. Analisi di Mercato: Nel 2023, il mercato immobiliare a Campagnatico ha mostrato un trend positivo. A giugno 2023, il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Campagnatico era di € 1.639 al metro quadro, rispetto ai € 2.725 della media provinciale. A luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita nel comune di Campagnatico era di 2.024 € al metro quadro, con un aumento del 72%. Questi dati indicano che, nonostante il prezzo medio per metro quadro a Campagnatico sia inferiore rispetto alla media provinciale, il mercato immobiliare locale sta seguendo un andamento positivo, con un notevole aumento dei prezzi nel corso dell'anno. Informazioni Turistiche e Storiche: Campagnatico è un piccolo borgo medievale situato nella Maremma Toscana, immerso nella natura e nell'arte, tra mura, castelli, antiche pievi e bellezze naturali. Il territorio è colmo di bellezze naturali e artistiche, offrendo meravigliose giornate in completo relax. Un legame interessante di Campagnatico è quello con l'Inghilterra, legato alle Colonne della Sabatina. Il borgo è ricco di storia, con la presenza di numerosi monumenti e siti archeologici, tra cui la Chiesa di San Giovanni Battista, la Chiesa di Santa Maria e il Castello di Campagnatico. Distanze: La tenuta si trova a breve distanza da importanti punti di interesse della regione. Ecco alcune distanze approssimative: Grosseto: 20 km Mare: 30 km Siena: 70 km Firenze: 130 km Aeroporto di Pisa: 150 km Roma: 200 km Parco Naturale della Maremma: 30 km Terme di Saturnia: 50 km Montalcino: 50 km Chianti: 80 km