San Gimignano: Proprietà agricola in vendita con vigneti e uliveti in posizione panoramica

Questa proprietà agricola in vendita offre una straordinaria opportunità di investimento nel cuore della Toscana. Situata in una posizione panoramica, la proprietà è composta da tre poderi con edifici storici, vigneti, uliveti e ampi terreni. Gli edifici, sebbene richiedano lavori di ristrutturazione, offrono un grande potenziale per creare una residenza di prestigio o un'attività di agriturismo. I vigneti producono pregiati vini Chardonnay, Vernaccia DOCG e Pinot Grigio, mentre gli uliveti producono un olio extravergine di alta qualità. Con la sua posizione incantevole e la possibilità di esplorare le rovine di un castello medievale nelle vicinanze, questa proprietà offre un'esperienza autentica della campagna toscana. Gli edifici della proprietà sono ripartiti in tre poderi storici, ognuno con le proprie caratteristiche distintive: Podere N°1 (1.251 mq) è composto da un edificio principale (710 mq) e 4 annessi (per un totale di 550 mq). Podere N°2 (1.082 mq) è composto da un casolare (628 mq) e 3 annessi di medie dimensioni (per un totale di 454 mq). Podere N°3 (1.686 mq) è composto da un fabbricato principale (1.246 mq) con 3 annessi e un edificio in rovina (per un totale di 440 mq). Gli edifici sono in buone condizioni strutturali, ma richiedono lavori di ristrutturazione per poter essere utilizzati. Il rudere nel podere N°3 può essere ricostruito e riutilizzato. La proprietà è circondata da un vasto terreno di 200,6 ettari, principalmente coperti da boschi e taglio (151,6 ha), con la possibilità di convertire una parte del terreno boschivo (9,3 ha) in terreno seminativo. Ci sono anche tre uliveti (5,1 ha in totale), uno in ciascun podere, che producono un eccellente olio extravergine toscano iscritto al Consorzio Olio Extravergine Toscana. La parte più significativa della proprietà è rappresentata dai vigneti (33,1 ha in totale) distribuiti come segue: Chardonnay (23,1 ha), Vernaccia DOCG (5,0 ha) e Pinot Grigio (5,0 ha). I vigneti sono coltivati in maniera biologica e biodinamica, e il terreno circostante crea un proprio ecosistema che riduce la necessità di concimi e antiparassitari chimici. A breve distanza dal podere, immerse nella boscaglia, si trovano le rovine di un castello medievale risalente all'XI secolo. Nonostante le fondamenta siano rimaste, alcune torri, sezioni di mura e una chiesetta sono ancora visibili, offrendo un'affascinante connessione con la storia della zona. La proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo e sfruttamento, sia come attività agrituristica che come produzione di vino e olio di alta qualità. La sua posizione strategica e i terreni circostanti offrono un ambiente naturale incantevole, ideale per coloro che desiderano vivere l'esperienza autentica della campagna toscana. Usi e potenzialità: Questa proprietà offre molteplici usi e potenzialità. Può essere trasformata in una residenza di prestigio per coloro che desiderano vivere immersi nella bellezza della campagna toscana. In alternativa, può essere sviluppata come un'affascinante attività di agriturismo, sfruttando i vigneti, gli uliveti e l'ambiente naturale circostante. L'azienda agricola offre anche la possibilità di produrre vini e oli di alta qualità, con il supporto del Consorzio Olio Extravergine Toscana. Con un potenziale turistico elevato, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro nel settore immobiliare. Informazioni turistiche: La proprietà si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente diverse località turistiche di interesse. A breve distanza si trova il suggestivo centro storico di Barberino Tavarnelle, con i suoi negozi, ristoranti e siti culturali. Da qui, è possibile visitare le città di Firenze, Siena e San Gimignano, famose per la loro bellezza artistica e architettonica. La campagna circostante offre anche opportunità per escursioni, passeggiate e degustazioni di vini e prodotti locali. Distanze dalle principali località di interesse: Barberino Tavarnelle: 5 km Firenze: 30 km Siena: 40 km San Gimignano: 20 km Volterra: 35 km Certaldo: 15 km Greve in Chianti: 25 km Monteriggioni: 30 km Pisa: 80 km Lucca: 90 km