Azienda agricola in vendita con casale principale, dependance e vigneto

Questa magnifica azienda agricola, situata a Gualdo Cattaneo, offre una residenza di lusso in un ambiente idilliaco. Il casale principale si estende su due livelli e comprende una cucina con forno a legna, sala da pranzo, sala TV, salone, camera e bagno al piano terra. Al piano superiore, troverai una sala biliardo, quattro camere (di cui una nella torretta) e due bagni. Accanto al casale, c'è una dependance che ospita una cantina per i vini e due appartamenti. Gli appartamenti sono dotati di soggiorno con sala da pranzo e cucina, camere e bagni. Di fronte al casale, si trova una sala ritrovo con cucina, salottino e bagno di servizio. Un altro edificio è adibito a rimessa attrezzi e veicoli nel piano interrato e locale di stoccaggio con lavanderia al piano terra. Stato e Finiture: Tutti gli edifici sono stati recentemente ristrutturati e si presentano in ottimo stato di conservazione. Il casale ha una struttura in pietra, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta. Spazi esterni: La proprietà si estende su 38,2 ettari di terreno, tra cui 2 ettari di vigneto (Sagrantino DOCG e Rosso di Montefalco DOC), 2,7 ettari di oliveto con circa 850 piante, 18 ettari di bosco e 15,5 ettari di seminativo. Accanto al casale, troverai una splendida piscina di 10x5 metri con scala romana e un'area solarium. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre diverse possibilità di utilizzo e potenzialità, tra cui: Residenza di lusso: Il casale principale può essere utilizzato come residenza principale per una famiglia o come casa vacanza di lusso. Attività agricola: Con il vigneto e l'oliveto, la proprietà offre l'opportunità di produrre vino e olio d'oliva di alta qualità per scopi commerciali. Turismo rurale: Gli appartamenti e la splendida piscina rendono la proprietà ideale per essere gestita come struttura ricettiva per ospiti in cerca di una vacanza autentica in campagna. Attrazioni e Area: La proprietà si trova in una zona ricca di attrazioni turistiche e bellezze naturali. La posizione strategica offre facile accesso a città e borghi medievali, vigneti e aree naturali protette. Alcune delle principali attrazioni e luoghi di interesse nelle vicinanze includono Cortona, Montefalco, Assisi, Perugia, Spoleto, Todi e Orvieto. Distanze da luoghi di interesse principali: Ecco alcune distanze tra la proprietà e le principali attrazioni turistiche della zona: Cortona: 20 km Montefalco: 25 km Assisi: 40 km Perugia: 50 km Spoleto: 60 km Todi: 65 km Orvieto: 70 km Siena: 80 km Arezzo: 80 km Gubbio: 90 km