Tenuta in Vendita a Certaldo con Villa Padronale, Casale e Terreni

Questa tenuta in vendita a Certaldo rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano un'elegante proprietà nella splendida campagna toscana. La tenuta è composta da una villa padronale da ristrutturare, con circa 633 metri quadrati di spazio abitativo, oltre a annessi locali agricoli, uffici, abitazioni per il personale e un casale ristrutturato con quattro appartamenti (con un totale di 22 posti letto) attualmente utilizzati per l'ospitalità. La proprietà include anche una cantina con zona di produzione e lavorazione del vino, barriccaia, area degustazione e sala colazioni. Inoltre, è disponibile un moderno frantoio per la molitura delle olive, che può essere utilizzato anche per conto terzi. Un Piano di Miglioramento Agricolo è già stato approvato, offrendo la possibilità di costruire fino a 7.000 metri cubi di spazio, inclusi frantoio, cantina di vinificazione, cantina per l'invecchiamento del vino, spazio per gli alloggi dello staff e la possibilità di creare una piscina interna riscaldata collegata a quella esterna. Il casale attualmente suddiviso in due unità sarà in grado di ospitare sei appartamenti dopo la ristrutturazione. Inoltre, il fienile nelle vicinanze del casale sarà trasformato in due appartamenti. Un progetto di ristrutturazione è previsto per le stalle, che prevede la creazione di due appartamenti al primo piano e una cucina professionale con servizi al piano terra. È stato già approvato un piano di recupero per la demolizione dell'annesso agricolo, consentendo la costruzione di nove unità abitative di 95 mq ciascuna, insieme a cantine, per un totale di 1200 mq. La tenuta vanta anche la suggestiva Leopoldina risalente al XVIII secolo, situata di fronte all'ingresso principale, che può essere ristrutturata e convertita in ulteriori spazi abitativi. Gli spazi esterni includono un terreno di circa 78 ettari, che comprende vigneti, uliveti e aree boschive, creando un'atmosfera di autentica serenità toscana. Usi e Potenzialità: Questa tenuta in vendita offre una vasta gamma di usi e potenzialità. Può essere trasformata in una lussuosa residenza privata, un'esclusiva struttura turistica o un'azienda agricola di successo. Grazie alla sua posizione privilegiata in Toscana e alle sue numerose strutture, questa proprietà rappresenta un investimento straordinario nel mercato immobiliare. Informazioni Turistiche: La tenuta si trova in una posizione strategica per esplorare le meraviglie della Toscana. Certaldo stessa è una città medievale affascinante, famosa per essere la città natale di Giovanni Boccaccio. Ecco una lista di altre località di interesse e le relative distanze dalla tenuta: Firenze: 40km Siena: 50km San Gimignano: 20km Volterra: 55km Monteriggioni: 40km Chianti Wine Region: 30km Val d'Orcia: 90km Arezzo: 90km Lucca: 90km Pisa: 85km Con la tenuta come base, gli ospiti potranno esplorare queste affascinanti destinazioni e immergersi nella cultura, nell'arte e nella gastronomia toscana.