Azienda Agricola in Vendita a Cetona

Esplora un'affascinante azienda agricola in vendita a Cetona, Toscana. Terreni vasti e un edificio storico offrono opportunità uniche per sviluppare una residenza di campagna o un'attività agricola. Scopri di più! Descrizione Generale: Nella suggestiva cornice delle colline toscane, tra i borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni, si trova questa meravigliosa azienda agricola in vendita. La proprietà è composta da un edificio storico con una superficie di circa 440 mq e terreni estesi per 23,50 ettari. L'edificio, dalle origini antiche, è attualmente allo stato grezzo e ha subito lavori di ristrutturazione e ricostruzione con un attento rispetto delle caratteristiche locali e l'utilizzo di materiali di recupero. La costruzione è stata realizzata seguendo le normative vigenti per la zona sismica e l'efficienza energetica. Il piano primo dell'edificio ospita un'abitazione rurale di circa 210 mq, mentre il piano terra, di ulteriori 230 mq circa, è stato concepito per accogliere locali accessori come laboratorio, esposizione prodotti, uffici direzionali e servizi. L'edificio richiede ancora lavori di completamento, tra cui impianti, serramenti, intonaci e pavimenti, con la possibilità di una riorganizzazione degli spazi interni. Anche l'esterno necessita di alcune opere di completamento, come marciapiedi, scale per il collegamento tra i vari livelli, muretti di contenimento e sistemazione dell'area esterna. I terreni circostanti l'azienda agricola sono stati oggetto di importanti lavori di bonifica e sono suddivisi in 4,50 ettari di seminativo arborato, circa 9 ettari di bosco da taglio e 10 ettari di uliveto. Nel 2008 sono state piantate circa 1950 piante di varietà tipiche della zona, come leccino, frantoio, moraiolo, maurino, correggiolo e pendolino. Descrizione Interni: L'edificio storico presenta spazi ampi e potenzialità di personalizzazione. Il piano primo ospita un'abitazione rurale di circa 210 mq che può essere sviluppata ulteriormente secondo le preferenze del nuovo proprietario. Descrizione Esterni: La proprietà si trova in una posizione collinare e panoramica, immersa nel paesaggio toscano. I terreni circostanti includono un uliveto di circa 10 ettari e un bosco da taglio di circa 9 ettari. L'esterno dell'edificio richiede lavori di completamento per valorizzare ulteriormente la bellezza della proprietà. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre numerose possibilità, tra cui la creazione di una residenza di campagna unica o lo sviluppo di un'attività agricola. L'edificio storico e i terreni vasti rappresentano una base solida per realizzare progetti ambiziosi e sfruttare appieno il potenziale della campagna toscana. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare nell'area di Cetona riflette la crescente richiesta di proprietà di campagna con terreni estesi. L'ubicazione strategica tra Cetona e San Casciano dei Bagni e l'opportunità di sviluppare un'azienda agricola conferiscono un valore aggiunto a questa proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Cetona e San Casciano dei Bagni sono due affascinanti borghi medievali che offrono una ricca storia e un ambiente autentico. I visitatori possono esplorare il patrimonio culturale della zona, scoprendo tradizioni locali e monumenti storici. Distanze: Cetona: Circa 5 km San Casciano dei Bagni: Circa 10 km Siena: Circa 90 km Perugia: Circa 70 km Firenze: Circa 150 km Arezzo: Circa 80 km Orvieto: Circa 50 km Lago Trasimeno: Circa 50 km Montepulciano: Circa 20 km Chiusi: Circa 15 km