Azienda Agricola con Castello Medievale in Vendita nel Chianti

Esclusiva azienda agricola con castello medievale in vendita nel Chianti. Proprietà di lusso con vigneti e oliveti, vicino a Firenze e Siena. Ideale per residenza di prestigio o attività turistico-ricettiva. Descrizione Generale In vendita un'esclusiva azienda agricola vitivinicola situata nel cuore delle colline del Chianti, una delle zone più rinomate della Toscana. La proprietà si estende su oltre 85 ettari e include un maestoso castello medievale di circa 2.400 mq, con una corte interna e una cappella privata. Circondata da vigneti DOCG e oliveti, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una tenuta storica in una delle regioni più affascinanti d’Italia. La tenuta gode di una posizione strategica, a soli 35 km da Firenze e 48 km da Siena, ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri culturali e turistici. Descrizione Interni Il castello si sviluppa su quattro livelli, con ampie sale di rappresentanza al piano terra, inclusi saloni, sale da pranzo e cucine professionali. Gli spazi sono perfetti per ospitare eventi esclusivi, come matrimoni e ricevimenti. I piani superiori ospitano camere da letto con bagno privato, ideali per sviluppare un’attività ricettiva di lusso o per una residenza privata di prestigio. I dettagli architettonici originali come travi in legno, pavimenti in cotto e camini in pietra, sono stati preservati durante la ristrutturazione, mantenendo il fascino storico dell’immobile. Descrizione Esterni All’esterno, la proprietà vanta vigneti, oliveti e boschi che creano un ambiente idilliaco, tipico del paesaggio toscano. La cappella romanica privata è perfetta per ospitare cerimonie intime e conferisce ulteriore prestigio alla tenuta. Gli ampi giardini e le terrazze panoramiche offrono viste mozzafiato sulle colline circostanti, ideali per il relax o per eventi all’aperto. Dettagli sulle Utenze La tenuta dispone di riscaldamento autonomo e impianti funzionanti, con possibilità di miglioramenti per aumentare l’efficienza energetica. Gli impianti sono in buono stato, garantendo comfort e funzionalità per ogni tipo di utilizzo futuro. Usi e Potenzialità Questa proprietà di lusso è adatta a vari utilizzi, tra cui una residenza privata esclusiva, una struttura turistico-ricettiva di alto livello o una location per eventi speciali. La combinazione di castello storico, vigneti e oliveti offre un’ottima opportunità per sviluppare un’attività agricola o turistica, attrarre ospiti internazionali o investitori interessati al mercato immobiliare del Chianti. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare del Chianti è altamente competitivo, con una crescente domanda per proprietà storiche e di lusso. I prezzi degli immobili nella zona variano tra 2.500 €/m² e 5.000 €/m², con un aumento del 2-3% annuo dovuto all’elevata richiesta da parte di acquirenti sia italiani che internazionali. La vicinanza a città come Firenze e Siena, unite al prestigio della denominazione Chianti Classico DOCG, rende questa proprietà un investimento sicuro e redditizio, particolarmente per coloro interessati al settore dell’accoglienza e del turismo di lusso. Informazioni Turistiche e Storiche La regione del Chianti è sinonimo di eccellenza enogastronomica, con i suoi celebri vini Chianti Classico DOCG e i paesaggi da cartolina. I visitatori della zona possono esplorare le numerose cantine storiche, partecipare a degustazioni di vini e olio d’oliva, o visitare i pittoreschi borghi medievali come Certaldo e San Gimignano, quest'ultimo famoso per le sue torri e patrimonio mondiale dell’UNESCO. Tra le attività turistiche più popolari vi sono le escursioni a piedi o in bicicletta lungo i sentieri che attraversano le colline e i vigneti. La vicinanza a città d’arte come Firenze e Siena consente di esplorare musei, cattedrali e piazze storiche famose in tutto il mondo. Inoltre, il Castello di Brolio, una delle fortezze più importanti del Chianti, attira migliaia di visitatori ogni anno, rendendo la zona un’attrazione turistica di rilievo. Distanze dai Principali Punti di Interesse Firenze: 35 km Siena: 48 km Certaldo: 11 km Montespertoli: 9 km San Gimignano: 22 km Aeroporto di Firenze A. Vespucci: 37 km Aeroporto di Pisa G. Galilei: 78 km Livorno: 90 km Lucca: 105 km Arezzo: 100 km